Saint-Trivier-sur-Moignans
Découvrez Saint-Trivier-sur-Moignans : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 209 €/m² pour les appartements et 2 722 €/m² pour les maisons, en baisse de -24,4% sur un an à Saint-Trivier-sur-Moignans, au-dessus du marché français. 13 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Saint-Trivier-sur-Moignans a enregistré 13 ventes (1 appartements, 12 maisons), un volume en baisse de 35% par rapport à la moyenne quinquennale de 20. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,8 €/m²/mois pour un appartement et 11,2 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,4%. En 9 ans, les appartements ont pris 116% (de 984 à 2 121 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 209 € | 3 750 € | -41% |
| Prix maison m² | 2 722 € | 2 400 € | +13% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
| Rendement brut | 6,4% | 3,2% | +3,2 pts |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Pour les investisseurs : Rendement correct (6,4%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +116% entre 2015 et 2024 (984 € → 2 121 €/m²).
Maisons : +41% entre 2015 et 2025 (1 993 € → 2 804 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 414 € | 373–455 € |
| 40 m² | 497 € | 447–547 € |
| 60 m² | 710 € | 639–781 € |
| 80 m² | 833 € | 750–916 € |
| 100 m² | 923 € | 831–1 015 € |
Loyer estimé — maison (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 897 € | 807–987 € |
| 100 m² | 1 066 € | 959–1 173 € |
| 120 m² | 1 212 € | 1 091–1 333 € |
| 150 m² | 1 430 € | 1 287–1 573 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Trivier-sur-Moignans a évolué de 0% sur 5 ans (+55% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 984 € | 1 993 € | 1 804 € |
| 2016 | 1 536 € | 1 873 € | 1 806 € |
| 2017 | 2 357 € | 2 065 € | 2 184 € |
| 2018 | 2 399 € | 2 067 € | 2 110 € |
| 2019 | — | 2 109 € | 2 109 € |
| 2020 | 1 250 € | 2 000 € | 1 913 € |
| 2021 | 2 569 € | 2 841 € | 2 806 € |
| 2022 | 2 544 € | 2 708 € | 2 691 € |
| 2023 | 2 807 € | 2 778 € | 2 784 € |
| 2024 | 2 121 € | 2 507 € | 2 388 € |
| 2025 | — | 2 804 € | 2 804 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 | 13 | 16 |
| 2016 | 3 | 12 | 15 |
| 2017 | 11 | 16 | 27 |
| 2018 | 3 | 20 | 23 |
| 2019 | 2 | 19 | 21 |
| 2020 | 3 | 23 | 26 |
| 2021 | 3 | 20 | 23 |
| 2022 | 3 | 25 | 28 |
| 2023 | 5 | 17 | 22 |
| 2024 | 4 | 9 | 13 |
| 2025 | 1 | 12 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Relevant | 7 064 | 2 548 | 3.9 km |
| Chaneins | 1 647 | 2 578 | 5.1 km |
| Villeneuve | 1 694 | 2 818 | 5.1 km |
| Baneins | 3 070 | 2 651 | 5.8 km |
| Sainte-Olive | — | 2 669 | 5.9 km |
| Sandrans | 2 071 | 2 811 | 6.3 km |
| Valeins | — | 2 318 | 6.5 km |
| Francheleins | 628 | 2 946 | 7.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 38 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 50 m² | 63 k€ | 47 k€–79 k€ |
| 70 m² | 88 k€ | 66 k€–110 k€ |
| 90 m² | 113 k€ | 85 k€–142 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 237 k€ | 207 k€–275 k€ |
| 120 m² | 314 k€ | 211 k€–360 k€ |
| 150 m² | 356 k€ | 251 k€–415 k€ |