Saint-Vaast-du-Val
Découvrez Saint-Vaast-du-Val : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Saint-Vaast-du-Val : 1 941 €/m² pour les maisons, en hausse de +28,3% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
4 maisons vendus à Saint-Vaast-du-Val sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 21% sur 9 ans pour les maisons, de 1 644 à 1 982 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 941 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +21% entre 2015 et 2024 (1 644 € → 1 982 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 343 € | 309–377 € |
| 40 m² | 412 € | 371–453 € |
| 60 m² | 589 € | 530–648 € |
| 80 m² | 691 € | 622–760 € |
| 100 m² | 765 € | 689–842 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 730 € | 657–803 € |
| 100 m² | 866 € | 779–953 € |
| 120 m² | 985 € | 887–1 084 € |
| 150 m² | 1 163 € | 1 047–1 279 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Vaast-du-Val a évolué de 0% sur 5 ans (+21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 644 € | 1 644 € |
| 2016 | — | 1 812 € | 1 812 € |
| 2017 | — | 1 275 € | 1 275 € |
| 2018 | — | 1 987 € | 1 987 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 698 € | 1 698 € |
| 2021 | — | 1 939 € | 1 939 € |
| 2022 | — | 1 545 € | 1 545 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 982 € | 1 982 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bertrimont | — | 1 849 | 2.0 km |
| Calleville-les-Deux-Églises | — | 1 875 | 2.2 km |
| Tôtes | 2 347 | 1 628 | 2.4 km |
| Belleville-en-Caux | — | 2 054 | 2.5 km |
| Val-de-Saâne | 1 438 | 1 707 | 4.0 km |
| Gueutteville | — | 1 351 | 4.0 km |
| Varneville-Bretteville | — | 1 846 | 4.3 km |
| Ancretiéville-Saint-Victor | — | 1 506 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 178 k€ | 134 k€–223 k€ |
| 120 m² | 238 k€ | 178 k€–297 k€ |
| 150 m² | 297 k€ | 223 k€–372 k€ |