Saint-Victor-l'Abbaye
Découvrez Saint-Victor-l'Abbaye : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 815 €/m² pour les maisons, en baisse de -18,6% sur un an à Saint-Victor-l'Abbaye, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
5 maisons vendus à Saint-Victor-l'Abbaye sur la dernière année, contre 9 en moyenne sur les 5 dernières années (-44%). Les loyers médians à Saint-Victor-l'Abbaye : 9,8 €/m²/mois pour un appartement, 9,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 121 à 1 667 €/m², soit +49%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 815 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +49% entre 2015 et 2025 (1 121 € → 1 667 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 343 € | 309–377 € |
| 40 m² | 412 € | 371–453 € |
| 60 m² | 589 € | 530–648 € |
| 80 m² | 691 € | 622–760 € |
| 100 m² | 765 € | 689–842 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 734 € | 661–807 € |
| 100 m² | 872 € | 785–959 € |
| 120 m² | 991 € | 892–1 090 € |
| 150 m² | 1 170 € | 1 053–1 287 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Victor-l'Abbaye a évolué de -4% sur 5 ans (+49% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -64% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 121 € | 1 121 € |
| 2016 | — | 1 495 € | 1 495 € |
| 2017 | — | 1 121 € | 1 121 € |
| 2018 | — | 1 597 € | 1 597 € |
| 2019 | — | 1 714 € | 1 714 € |
| 2020 | — | 1 511 € | 1 511 € |
| 2021 | — | 1 738 € | 1 738 € |
| 2022 | — | 1 178 € | 1 178 € |
| 2023 | — | 1 716 € | 1 716 € |
| 2024 | — | 2 048 € | 2 048 € |
| 2025 | — | 1 667 € | 1 667 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Maclou-de-Folleville | — | 1 661 | 2.6 km |
| Fresnay-le-Long | — | 1 708 | 2.7 km |
| Étaimpuis | — | 2 096 | 3.1 km |
| Montreuil-en-Caux | — | 1 876 | 3.3 km |
| Bracquetuit | — | 2 052 | 3.3 km |
| Vassonville | — | 1 889 | 4.4 km |
| La Houssaye-Béranger | — | 1 783 | 4.8 km |
| Grigneuseville | — | 1 587 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 150 k€ | 141 k€–197 k€ |
| 120 m² | 211 k€ | 179 k€–260 k€ |
| 150 m² | 250 k€ | 200 k€–300 k€ |