Prix immobilier à Saint-Vigor
Saint-Vigor
Découvrez Saint-Vigor : cadre de vie, immobilier et données clés.
307habitants
2 172€/m²
Forces
Vie au calme
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Saint-Vigor
Découvrez Saint-Vigor : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Saint-Vigor se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (98e/583) : 2 172 €/m² pour les maisons, en hausse de +36,6% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
5 maisons vendus à Saint-Vigor sur la dernière année, un volume supérieur de 25% à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,9 €/m²/mois pour un appartement et 10,3 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 32% (de 1 721 à 2 268 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 172 € | 2 400 € | -9% |
| Loyer apt. | 11,9 €/m² | 10,1 €/m² | +18% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +32% entre 2015 et 2025 (1 721 € → 2 268 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 416 € | 374–458 € |
| 40 m² | 500 € | 450–550 € |
| 60 m² | 714 € | 643–785 € |
| 80 m² | 837 € | 753–921 € |
| 100 m² | 928 € | 835–1 021 € |
Loyer estimé — maison (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 822 € | 740–904 € |
| 100 m² | 976 € | 878–1 074 € |
| 120 m² | 1 110 € | 999–1 221 € |
| 150 m² | 1 310 € | 1 179–1 441 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Vigor a évolué de +27% sur 5 ans (+32% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 721 € | 1 721 € |
| 2016 | — | 1 650 € | 1 650 € |
| 2017 | — | 2 078 € | 2 078 € |
| 2018 | — | 1 931 € | 1 931 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 788 € | 1 788 € |
| 2021 | — | 1 929 € | 1 929 € |
| 2022 | — | 2 236 € | 2 236 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 661 € | 1 661 € |
| 2025 | — | 2 268 € | 2 268 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fontaine-sous-Jouy | — | 2 427 | 2.0 km |
| Reuilly | — | 2 196 | 2.5 km |
| Jouy-sur-Eure | 1 667 | 2 409 | 3.6 km |
| Autheuil-Authouillet | 1 761 | 1 999 | 3.8 km |
| Sassey | — | 2 154 | 3.9 km |
| Dardez | — | 1 778 | 4.0 km |
| Chambray | — | 2 307 | 4.3 km |
| Gauciel | — | 2 194 | 4.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 206 k€ | 159 k€–232 k€ |
| 120 m² | 275 k€ | 220 k€–330 k€ |
| 150 m² | 344 k€ | 275 k€–413 k€ |