Saint-Vigor-d'Ymonville
Découvrez Saint-Vigor-d'Ymonville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Saint-Vigor-d'Ymonville, 34e commune la plus chère du département sur 705 : 2 516 €/m² pour les maisons, en baisse de -16% sur un an. 14 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
14 ventes à Saint-Vigor-d'Ymonville sur un an (7% d'appartements, 93% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 12,4 €/m²/mois pour un appartement et 10,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 25% sur 10 ans pour les maisons, de 1 837 à 2 301 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 516 € | 2 400 € | +5% |
| Loyer apt. | 12,4 €/m² | 10,1 €/m² | +23% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +25% entre 2015 et 2025 (1 837 € → 2 301 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 434 € | 391–477 € |
| 40 m² | 521 € | 469–573 € |
| 60 m² | 744 € | 670–818 € |
| 80 m² | 873 € | 786–960 € |
| 100 m² | 967 € | 870–1 064 € |
Loyer estimé — maison (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 845 € | 761–930 € |
| 100 m² | 1 003 € | 903–1 103 € |
| 120 m² | 1 141 € | 1 027–1 255 € |
| 150 m² | 1 347 € | 1 212–1 482 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Vigor-d'Ymonville a évolué de +4% sur 5 ans (+25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +18% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 837 € | 1 837 € |
| 2016 | — | 1 851 € | 1 851 € |
| 2017 | — | 1 933 € | 1 933 € |
| 2018 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2019 | — | 1 763 € | 1 763 € |
| 2020 | — | 2 115 € | 2 115 € |
| 2021 | — | 2 218 € | 2 218 € |
| 2022 | — | 2 367 € | 2 367 € |
| 2023 | — | 2 658 € | 2 658 € |
| 2024 | — | 2 739 € | 2 739 € |
| 2025 | — | 2 301 € | 2 301 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 16 | 16 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | 1 | 13 | 14 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sandouville | — | 2 324 | 3.5 km |
| Berville-sur-Mer | 1 037 | 2 210 | 4.3 km |
| Saint-Vincent-Cramesnil | — | 2 353 | 4.5 km |
| Oudalle | — | 2 218 | 5.2 km |
| La Cerlangue | — | 2 167 | 5.3 km |
| Saint-Aubin-Routot | 1 597 | 2 346 | 6.3 km |
| Fatouville-Grestain | — | 2 124 | 6.3 km |
| Conteville | 1 351 | 2 234 | 6.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 372 k€ | 279 k€–465 k€ |
| 50 m² | 620 k€ | 465 k€–775 k€ |
| 70 m² | 868 k€ | 651 k€–1,08 M€ |
| 90 m² | 1,12 M€ | 837 k€–1,40 M€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 269 k€ | 181 k€–292 k€ |
| 120 m² | 285 k€ | 206 k€–321 k€ |
| 150 m² | 343 k€ | 274 k€–411 k€ |