Saint-Vincent-de-Pertignas
Découvrez Saint-Vincent-de-Pertignas : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Saint-Vincent-de-Pertignas, parmi les prix les plus bas du département (509e/529) : 1 192 €/m² pour les maisons, en baisse de -47,7% sur un an. La contrepartie, 6 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
Le marché de Saint-Vincent-de-Pertignas a enregistré 6 ventes (1 appartements, 5 maisons), un volume supérieur de 50% à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 12,3 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 33% en 10 ans (1 664 → 1 106 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 192 € | 2 400 € | -50% |
| Loyer apt. | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² | +22% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -33% entre 2015 et 2025 (1 664 € → 1 106 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 430 € | 387–473 € |
| 40 m² | 516 € | 464–568 € |
| 60 m² | 737 € | 663–811 € |
| 80 m² | 865 € | 779–952 € |
| 100 m² | 958 € | 862–1 054 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 717 € | 645–789 € |
| 100 m² | 852 € | 767–937 € |
| 120 m² | 968 € | 871–1 065 € |
| 150 m² | 1 143 € | 1 029–1 257 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Vincent-de-Pertignas a évolué de -36% sur 5 ans (-34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 664 € | 1 664 € |
| 2016 | — | 1 542 € | 1 542 € |
| 2017 | — | 2 475 € | 2 475 € |
| 2018 | — | 1 728 € | 1 728 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 2 075 € | 2 075 € |
| 2021 | — | 1 960 € | 1 960 € |
| 2022 | — | 2 115 € | 2 115 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 106 € | 1 106 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | 1 | 2 | 3 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Blaignac | 1 607 | 2 321 | 1.9 km |
| Rauzan | 3 992 | 1 975 | 2.4 km |
| Sainte-Florence | — | 1 628 | 2.5 km |
| Mérignas | — | 2 332 | 2.7 km |
| Jugazan | — | 1 415 | 3.7 km |
| Sainte-Terre | 2 224 | 2 163 | 3.9 km |
| Saint-Pey-de-Castets | — | 1 893 | 4.3 km |
| Civrac-sur-Dordogne | 2 326 | 1 264 | 4.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 38 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 50 m² | 63 k€ | 48 k€–79 k€ |
| 70 m² | 89 k€ | 67 k€–111 k€ |
| 90 m² | 114 k€ | 86 k€–143 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 100 k€ | 75 k€–124 k€ |
| 120 m² | 133 k€ | 100 k€–166 k€ |
| 150 m² | 166 k€ | 124 k€–207 k€ |