Saint-Vincent-des-Bois
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Vincent-des-Bois
Peu de concurrence à l'achat, le temps joue pour l'acquéreur
Saint-Vincent-des-Bois se situe dans la moyenne nationale avec 1 737 €/m² en maison. Le marché reste calme (environ 5 ventes par an), ce qui laisse le temps de comparer avant de se décider.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 2 217€ |
| 2017 | 1 727€ |
| 2018 | 1 222€ |
| 2019 | 1 235€ |
| 2020 | 2 100€ |
| 2021 | 1 729€ |
| 2022 | 2 409€ |
| 2023 | 2 158€ |
| 2024 | 2 144€ |
| 2025 | 1 407€ |
Sécurité
Zéro incident signalé, un profil typique des petites communes
Tous les compteurs de délinquance sont à zéro à Saint-Vincent-des-Bois, un niveau que moins de 5% des communes atteignent.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité passe par les communes voisines
Saint-Vincent-des-Bois ne dispose d'aucune école. L'école la plus proche est à Houlbec-Cocherel (2,7 km). Pour le collège, direction Saint-Marcel (4,8 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Vincent-des-Bois
Commune de familles, les enfants sont partout
Avec 31% de moins de 25 ans, Saint-Vincent-des-Bois est une commune où les familles pèsent dans la balance. La taille des ménages (3,1 personnes) le confirme. Croissance 10 ans : -3,4%, 5 pts vs le département.
3,1 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage contenu et revenus confortables, le bassin économique tient
Le revenu médian à Saint-Vincent-des-Bois dépasse la moyenne nationale de 12%. Le chômage (7,6%) se situe au-dessus de la moyenne (7,5%). Un profil confortable. Taux de création d'entreprises de 33,3%, +25,1 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 810€
8 810€ - 25 900€
25 900€ - 43 970€
> 43 970€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 810€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 810€ - 25 900€ | 40% | Classes populaires |
| 25 900€ - 43 970€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 43 970€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Parmi les territoires les plus secs du pays, un paramètre à anticiper
Avec 657 mm de précipitations, Saint-Vincent-des-Bois fait partie des communes les moins arrosées de France. 119 jours de pluie par an seulement.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Le bilan de Saint-Vincent-des-Bois est correct, mais il ne connaît pas de saison franchement bonne. La pollution alterne entre particules hivernales et ozone estival. Pour les activités d'extérieur, l'automne et le printemps offrent les meilleures fenêtres.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Saint-Vincent-des-Bois est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 50.57% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 50,6% pour le RN.
49 ans • Profession intermediaire sante et travail social
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Vincent-des-Bois
Les impôts sont hauts mais les comptes sont sains
La pression fiscale est forte à Saint-Vincent-des-Bois (60,5% vs ~49% en France), mais la gestion compense : dette contenue à 999 €/hab et 18,9% d'épargne.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Vincent-des-Bois | 60.5% |
| Évreux | 74.1% |
| Houlbec-Cocherel | 65.6% |
| Ménilles | 66.3% |
| Vernon | 74.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Pas d'équipement, piscine à Saint-Marcel (4,8 km), gymnase à Ménilles (3,1 km)
Aucun équipement sportif recensé à Saint-Vincent-des-Bois. La pratique sportive passe par les communes voisines. Piscine à Saint-Marcel (4,8 km), gymnase à Ménilles (3,1 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Garage sur place mais pas de commerce alimentaire
Saint-Vincent-des-Bois dispose de garages auto mais pas de boulangerie ni d'épicerie. La boulangerie la plus proche est à Douains (3,0 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre tient ses promesses, la 5G viendra plus tard
Fibre à 100% (France : 76%), couverture 4G quasi totale (97%). Saint-Vincent-des-Bois couvre les besoins standards.
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Saint-Vincent-des-Bois sont parcellaires (2 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches de Saint-Vincent-des-Bois en Eure
Avec un prix médian de 1 737 €/m², Saint-Vincent-des-Bois reste en dessous de la moyenne des communes voisines (2 406 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Houlbec-Cocherel
Ménilles
Pacy-sur-Eure
Saint-Marcel
La Chapelle-Longueville
Vernon
Saint-Pierre-de-Bailleul