Saint-Vincent-Sterlanges
Découvrez Saint-Vincent-Sterlanges : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Saint-Vincent-Sterlanges, dans le quart inférieur des prix du département (200e/253) : 1 410 €/m² pour les maisons, en baisse de -14,8% sur un an, 9 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
9 maisons vendus à Saint-Vincent-Sterlanges sur la dernière année, en retrait de 31% par rapport aux 13 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 45% sur 10 ans pour les maisons, de 817 à 1 184 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 410 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +45% entre 2015 et 2025 (817 € → 1 184 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 356 € | 320–392 € |
| 40 m² | 427 € | 384–470 € |
| 60 m² | 611 € | 550–672 € |
| 80 m² | 716 € | 644–788 € |
| 100 m² | 794 € | 715–873 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 626 € | 563–689 € |
| 100 m² | 743 € | 669–817 € |
| 120 m² | 845 € | 761–930 € |
| 150 m² | 997 € | 897–1 097 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Vincent-Sterlanges a évolué de +15% sur 5 ans (+45% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 817 € | 817 € |
| 2016 | — | 1 092 € | 1 092 € |
| 2017 | — | 1 006 € | 1 006 € |
| 2018 | — | 841 € | 841 € |
| 2019 | — | 976 € | 976 € |
| 2020 | — | 1 158 € | 1 158 € |
| 2021 | — | 1 030 € | 1 030 € |
| 2022 | — | 1 424 € | 1 424 € |
| 2023 | — | 1 950 € | 1 950 € |
| 2024 | — | 1 389 € | 1 389 € |
| 2025 | — | 1 184 € | 1 184 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 21 | 21 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sainte-Cécile | 919 | 1 520 | 3.0 km |
| Saint-Germain-de-Prinçay | — | 1 605 | 3.2 km |
| Mouchamps | 1 024 | 1 739 | 5.7 km |
| Sigournais | 713 | 1 683 | 7.9 km |
| Saint-Hilaire-le-Vouhis | — | 1 729 | 7.9 km |
| Rochetrejoux | 848 | 1 612 | 8.3 km |
| Saint-Prouant | 763 | 1 649 | 8.5 km |
| Chantonnay | 1 677 | 1 741 | 8.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 130 k€ | 96 k€–172 k€ |
| 120 m² | 153 k€ | 109 k€–211 k€ |
| 150 m² | 216 k€ | 173 k€–259 k€ |