Saint-Vite
Découvrez Saint-Vite : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Saint-Vite, dans le quart inférieur des prix du département (249e/315) : 1 269 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,8% sur un an, 19 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
19 ventes à Saint-Vite sur un an (5% d'appartements, 95% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,2 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 16% sur 10 ans pour les maisons, de 1 098 à 1 277 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 269 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +16% entre 2015 et 2025 (1 098 € → 1 277 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 322 € | 290–354 € |
| 40 m² | 386 € | 347–425 € |
| 60 m² | 552 € | 497–607 € |
| 80 m² | 648 € | 583–713 € |
| 100 m² | 718 € | 646–790 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 629 € | 566–692 € |
| 100 m² | 747 € | 672–822 € |
| 120 m² | 849 € | 764–934 € |
| 150 m² | 1 002 € | 902–1 102 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Vite a évolué de +5% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +6% sur 5 ans, soit 18 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 098 € | 1 098 € |
| 2016 | — | 889 € | 889 € |
| 2017 | — | 893 € | 893 € |
| 2018 | — | 1 030 € | 1 030 € |
| 2019 | — | 1 248 € | 1 248 € |
| 2020 | — | 931 € | 931 € |
| 2021 | — | 1 218 € | 1 218 € |
| 2022 | — | 1 411 € | 1 411 € |
| 2023 | — | 1 143 € | 1 143 € |
| 2024 | — | 1 370 € | 1 370 € |
| 2025 | — | 1 277 € | 1 277 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | 1 | 11 | 12 |
| 2017 | — | 17 | 17 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | 1 | 16 | 17 |
| 2022 | — | 22 | 22 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 18 | 18 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Georges | — | 1 428 | 2.8 km |
| Condezaygues | 775 | 1 497 | 3.1 km |
| Monsempron-Libos | 717 | 1 298 | 3.8 km |
| Montayral | 1 149 | 1 466 | 3.9 km |
| Monségur | — | 1 544 | 4.8 km |
| Bourlens | — | 1 039 | 5.6 km |
| Fumel | 830 | 1 113 | 5.8 km |
| Trentels | 1 534 | 1 531 | 6.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 16 k€ | 12 k€–20 k€ |
| 50 m² | 26 k€ | 20 k€–33 k€ |
| 70 m² | 37 k€ | 28 k€–46 k€ |
| 90 m² | 48 k€ | 36 k€–59 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 124 k€ | 101 k€–167 k€ |
| 120 m² | 178 k€ | 104 k€–228 k€ |
| 150 m² | 207 k€ | 166 k€–249 k€ |