Prix immobilier à Saint-Yon
Saint-Yon
Découvrez Saint-Yon : cadre de vie, immobilier et données clés.
923habitants
3 149€/m²
Forces
Commune aisée
Ville-centre proche
Ville qui attire
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Saint-Yon
Découvrez Saint-Yon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Saint-Yon dépassent la moyenne nationale : 3 149 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Avec 12 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
12 maisons vendus à Saint-Yon sur la dernière année. Les loyers médians à Saint-Yon : 16,3 €/m²/mois pour un appartement, 14 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 2 582 à 3 137 €/m², soit +21%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 149 € | 2 400 € | +31% |
| Loyer apt. | 16,3 €/m² | 10,1 €/m² | +61% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +21% entre 2015 et 2025 (2 582 € → 3 137 €/m²).
Loyer estimé — appartement (16,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 570 € | 513–627 € |
| 40 m² | 683 € | 615–751 € |
| 60 m² | 976 € | 878–1 074 € |
| 80 m² | 1 146 € | 1 031–1 261 € |
| 100 m² | 1 269 € | 1 142–1 396 € |
Loyer estimé — maison (14,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 124 € | 1 012–1 236 € |
| 100 m² | 1 334 € | 1 201–1 467 € |
| 120 m² | 1 517 € | 1 365–1 669 € |
| 150 m² | 1 791 € | 1 612–1 970 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Yon a évolué de +3% sur 5 ans (+21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 582 € | 2 582 € |
| 2016 | — | 2 729 € | 2 729 € |
| 2017 | — | 2 702 € | 2 702 € |
| 2018 | — | 2 620 € | 2 620 € |
| 2019 | — | 2 713 € | 2 713 € |
| 2020 | — | 2 949 € | 2 949 € |
| 2021 | — | 3 053 € | 3 053 € |
| 2022 | — | 3 358 € | 3 358 € |
| 2023 | — | 2 905 € | 2 905 € |
| 2024 | — | 3 300 € | 3 300 € |
| 2025 | — | 3 137 € | 3 137 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 19 | 19 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Boissy-sous-Saint-Yon | 3 154 | 3 112 | 2.0 km |
| Breuillet | 3 274 | 3 087 | 2.3 km |
| Breux-Jouy | 3 325 | 2 996 | 2.4 km |
| Égly | 3 193 | 3 241 | 2.9 km |
| Saint-Sulpice-de-Favières | — | 2 809 | 2.9 km |
| Mauchamps | 3 296 | 3 145 | 3.8 km |
| Avrainville | 2 519 | 3 255 | 3.8 km |
| Bruyères-le-Châtel | 2 746 | 3 018 | 4.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 279 k€ | 258 k€–323 k€ |
| 120 m² | 372 k€ | 302 k€–400 k€ |
| 150 m² | 465 k€ | 372 k€–558 k€ |