Sainte-Anastasie-sur-Issole
Découvrez Sainte-Anastasie-sur-Issole : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Sainte-Anastasie-sur-Issole présente un marché sous tension : 1 641 €/m² pour les appartements et 3 109 €/m² pour les maisons, en baisse de -23,1% sur un an. 36 transactions enregistrées, avec un rendement locatif brut de 9,2%, signe que les biens partent vite.
Analyse
36 ventes à Sainte-Anastasie-sur-Issole sur un an (19% d'appartements, 81% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 12,6 €/m²/mois pour un appartement et 14,2 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 9,2%, au-dessus du marché. Baisse de 58% sur 10 ans pour les appartements à Sainte-Anastasie-sur-Issole, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 641 € | 3 750 € | -56% |
| Prix maison m² | 3 109 € | 2 400 € | +30% |
| Loyer apt. | 12,6 €/m² | 10,1 €/m² | +25% |
| Rendement brut | 9,2% | 3,2% | +6 pts |
À retenir
Marché sous tension : les biens au bon prix partent en quelques jours. Réactivité et dossier prêt sont essentiels.
Pour les acheteurs : Les prix se stabilisent : le moment est un peu plus favorable pour négocier qu'il y a un an.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (9,2%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -58% entre 2015 et 2025 (3 828 € → 1 597 €/m²).
Maisons : +30% entre 2015 et 2025 (2 353 € → 3 070 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 441 € | 397–485 € |
| 40 m² | 529 € | 476–582 € |
| 60 m² | 755 € | 680–831 € |
| 80 m² | 886 € | 797–975 € |
| 100 m² | 982 € | 884–1 080 € |
Loyer estimé — maison (14,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 140 € | 1 026–1 254 € |
| 100 m² | 1 354 € | 1 219–1 489 € |
| 120 m² | 1 539 € | 1 385–1 693 € |
| 150 m² | 1 817 € | 1 635–1 999 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sainte-Anastasie-sur-Issole a évolué de +2% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -31% sur 5 ans, soit 36 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 828 € | 2 353 € | 2 511 € |
| 2016 | — | 2 397 € | 2 397 € |
| 2017 | — | 2 336 € | 2 336 € |
| 2018 | 2 444 € | 2 556 € | 2 540 € |
| 2019 | — | 2 684 € | 2 684 € |
| 2020 | — | 2 639 € | 2 639 € |
| 2021 | 1 811 € | 2 846 € | 2 726 € |
| 2022 | 2 078 € | 3 580 € | 3 336 € |
| 2023 | — | 3 455 € | 3 455 € |
| 2024 | — | 2 913 € | 2 913 € |
| 2025 | 1 597 € | 3 070 € | 2 784 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 | 25 | 28 |
| 2016 | 2 | 19 | 21 |
| 2017 | 2 | 34 | 36 |
| 2018 | 4 | 24 | 28 |
| 2019 | 2 | 37 | 39 |
| 2020 | 2 | 39 | 41 |
| 2021 | 6 | 46 | 52 |
| 2022 | 6 | 31 | 37 |
| 2023 | 2 | 33 | 35 |
| 2024 | 2 | 25 | 27 |
| 2025 | 7 | 29 | 36 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Forcalqueiret | 3 735 | 3 539 | 2.8 km |
| Camps-la-Source | 2 086 | 2 924 | 4.3 km |
| Besse-sur-Issole | 1 868 | 3 153 | 4.4 km |
| Rocbaron | 2 603 | 3 659 | 4.4 km |
| Puget-Ville | 2 577 | 3 739 | 6.6 km |
| Garéoult | 2 560 | 3 572 | 6.8 km |
| Carnoules | 2 126 | 3 553 | 7.2 km |
| Brignoles | 2 232 | 3 057 | 8.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 50 m² | 80 k€ | 60 k€–100 k€ |
| 70 m² | 112 k€ | 84 k€–140 k€ |
| 90 m² | 144 k€ | 108 k€–180 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 298 k€ | 216 k€–363 k€ |
| 120 m² | 397 k€ | 311 k€–509 k€ |
| 150 m² | 497 k€ | 330 k€–565 k€ |