Sainte-Aulde
Découvrez Sainte-Aulde : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 280 €/m² pour les maisons, en hausse de +8,7% sur un an à Sainte-Aulde, avec 15 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
15 maisons vendus à Sainte-Aulde sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 11,3 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 25% (de 1 836 à 2 300 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 280 € | 2 400 € | -5% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +25% entre 2015 et 2025 (1 836 € → 2 300 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 401 € | 361–441 € |
| 40 m² | 482 € | 434–530 € |
| 60 m² | 688 € | 619–757 € |
| 80 m² | 807 € | 726–888 € |
| 100 m² | 895 € | 806–985 € |
Loyer estimé — maison (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 901 € | 811–991 € |
| 100 m² | 1 070 € | 963–1 177 € |
| 120 m² | 1 217 € | 1 095–1 339 € |
| 150 m² | 1 436 € | 1 292–1 580 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sainte-Aulde a évolué de -3% sur 5 ans (+25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 836 € | 1 836 € |
| 2016 | — | 1 319 € | 1 319 € |
| 2017 | — | 1 867 € | 1 867 € |
| 2018 | — | 2 130 € | 2 130 € |
| 2019 | — | 2 117 € | 2 117 € |
| 2020 | — | 2 235 € | 2 235 € |
| 2021 | — | 2 364 € | 2 364 € |
| 2022 | — | 2 151 € | 2 151 € |
| 2023 | — | 2 703 € | 2 703 € |
| 2024 | — | 2 116 € | 2 116 € |
| 2025 | — | 2 300 € | 2 300 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 20 | 20 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Luzancy | 2 065 | 1 873 | 2.8 km |
| Montreuil-aux-Lions | 1 654 | 2 030 | 2.9 km |
| Chamigny | 1 683 | 2 220 | 3.1 km |
| Méry-sur-Marne | 2 878 | 2 305 | 3.6 km |
| Dhuisy | 1 693 | 1 916 | 3.8 km |
| Bézu-le-Guéry | — | 1 545 | 3.9 km |
| Nanteuil-sur-Marne | 1 253 | 1 571 | 4.3 km |
| Reuil-en-Brie | 1 760 | 2 671 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 207 k€ | 147 k€–228 k€ |
| 120 m² | 268 k€ | 202 k€–307 k€ |
| 150 m² | 307 k€ | 216 k€–378 k€ |