Prix immobilier à Sainte-Colombe
Sainte-Colombe
Découvrez Sainte-Colombe : cadre de vie, immobilier et données clés.
368habitants
1 742€/m²
Forces
Boom démographique
Climat doux
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Sainte-Colombe
Découvrez Sainte-Colombe : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 742 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,9% sur un an à Sainte-Colombe, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
3 maisons vendus à Sainte-Colombe sur la dernière année, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (-40%). Les loyers médians à Sainte-Colombe : 9,2 €/m²/mois pour un appartement, 8,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 891 à 1 545 €/m², soit +74%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 742 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +74% entre 2017 et 2025 (891 € → 1 545 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 324 € | 292–356 € |
| 40 m² | 388 € | 349–427 € |
| 60 m² | 555 € | 500–611 € |
| 80 m² | 651 € | 586–716 € |
| 100 m² | 721 € | 649–793 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 696 € | 626–766 € |
| 100 m² | 827 € | 744–910 € |
| 120 m² | 940 € | 846–1 034 € |
| 150 m² | 1 110 € | 999–1 221 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sainte-Colombe a évolué de +42% sur 5 ans (+73% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 891 € | 891 € |
| 2018 | — | 1 364 € | 1 364 € |
| 2019 | — | 1 316 € | 1 316 € |
| 2020 | — | 1 597 € | 1 597 € |
| 2021 | — | 1 091 € | 1 091 € |
| 2022 | — | 1 865 € | 1 865 € |
| 2023 | — | 1 905 € | 1 905 € |
| 2024 | — | 1 837 € | 1 837 € |
| 2025 | — | 1 545 € | 1 545 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Couyère | — | 1 944 | 3.3 km |
| Le Theil-de-Bretagne | 1 894 | 1 978 | 3.6 km |
| Coësmes | 1 375 | 1 640 | 4.1 km |
| Thourie | — | 1 534 | 5.2 km |
| Janzé | 2 464 | 2 370 | 6.1 km |
| Essé | 3 098 | 2 102 | 6.1 km |
| Lalleu | — | 1 326 | 6.5 km |
| Tresbœuf | 3 421 | 1 749 | 7.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 139 k€ | 104 k€–174 k€ |
| 120 m² | 185 k€ | 139 k€–232 k€ |
| 150 m² | 232 k€ | 174 k€–290 k€ |