Sainte-Croix-en-Jarez
Découvrez Sainte-Croix-en-Jarez : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Sainte-Croix-en-Jarez dépassent la moyenne nationale, dans le quart supérieur des prix du département (33e/319) : 932 €/m² pour les appartements et 2 616 €/m² pour les maisons, en baisse de -16,3% sur un an. Avec 4 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
4 transactions à Sainte-Croix-en-Jarez sur un an, dont 1 appartements et 3 maisons, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (+33%). Les loyers médians à Sainte-Croix-en-Jarez : 11,9 €/m²/mois pour un appartement, 10,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 2 118 à 2 455 €/m², soit +16%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 932 € | 3 750 € | -75% |
| Prix maison m² | 2 616 € | 2 400 € | +9% |
| Loyer apt. | 11,9 €/m² | 10,1 €/m² | +18% |
| Rendement brut | 15,4% | 3,2% | +12,1 pts |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +16% entre 2015 et 2025 (2 118 € → 2 455 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 418 € | 376–460 € |
| 40 m² | 502 € | 452–552 € |
| 60 m² | 717 € | 645–789 € |
| 80 m² | 841 € | 757–925 € |
| 100 m² | 932 € | 839–1 025 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 819 € | 737–901 € |
| 100 m² | 973 € | 876–1 070 € |
| 120 m² | 1 106 € | 995–1 217 € |
| 150 m² | 1 306 € | 1 175–1 437 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sainte-Croix-en-Jarez a évolué de +23% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 118 € | 2 118 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 2 056 € | 2 056 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 2 027 € | 2 027 € |
| 2020 | — | 2 540 € | 2 540 € |
| 2021 | — | 1 991 € | 1 991 € |
| 2022 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2023 | — | 2 466 € | 2 466 € |
| 2024 | — | 2 933 € | 2 933 € |
| 2025 | — | 2 455 € | 2 455 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | 1 | 1 | 2 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | 1 | 3 | 4 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pavezin | 2 020 | 2 089 | 2.4 km |
| Farnay | 1 559 | 3 046 | 2.6 km |
| Châteauneuf | 1 569 | 2 778 | 4.2 km |
| Saint-Paul-en-Jarez | 1 627 | 2 470 | 4.3 km |
| Longes | 1 578 | 2 407 | 4.7 km |
| La Terrasse-sur-Dorlay | 1 204 | 1 850 | 5.4 km |
| Rive-de-Gier | 1 182 | 2 447 | 5.4 km |
| Lorette | 1 703 | 2 902 | 5.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 25 k€ | 19 k€–31 k€ |
| 50 m² | 42 k€ | 31 k€–52 k€ |
| 70 m² | 58 k€ | 44 k€–73 k€ |
| 90 m² | 75 k€ | 56 k€–94 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 221 k€ | 166 k€–276 k€ |
| 120 m² | 295 k€ | 221 k€–368 k€ |
| 150 m² | 368 k€ | 276 k€–460 k€ |