Sainte-Eanne
Découvrez Sainte-Eanne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Sainte-Eanne : 1 304 €/m² pour les maisons, en hausse de +28,5% sur un an, 4 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
4 maisons vendus à Sainte-Eanne sur la dernière année, en retrait de 33% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 103% sur 10 ans pour les maisons, de 733 à 1 490 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 304 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +103% entre 2015 et 2025 (733 € → 1 490 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 315 € | 284–347 € |
| 40 m² | 378 € | 340–416 € |
| 60 m² | 540 € | 486–594 € |
| 80 m² | 634 € | 571–697 € |
| 100 m² | 703 € | 633–773 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 592 € | 533–651 € |
| 100 m² | 703 € | 633–773 € |
| 120 m² | 799 € | 719–879 € |
| 150 m² | 943 € | 849–1 037 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sainte-Eanne a évolué de -1% sur 5 ans (+103% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -56% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 733 € | 733 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 726 € | 726 € |
| 2018 | — | 994 € | 994 € |
| 2019 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2020 | — | 1 360 € | 1 360 € |
| 2021 | — | 1 510 € | 1 510 € |
| 2022 | — | 1 098 € | 1 098 € |
| 2023 | — | 1 192 € | 1 192 € |
| 2024 | — | 1 159 € | 1 159 € |
| 2025 | — | 1 490 € | 1 490 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Salles | — | 865 | 2.8 km |
| Nanteuil | — | 1 397 | 3.8 km |
| La Mothe-Saint-Héray | 992 | 969 | 4.6 km |
| Souvigné | — | 1 248 | 4.6 km |
| Soudan | — | 1 165 | 5.3 km |
| Saint-Martin-de-Saint-Maixent | 607 | 1 412 | 5.4 km |
| Saint-Maixent-l'École | 1 073 | 1 271 | 6.3 km |
| Bougon | — | 1 001 | 6.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 144 k€ | 85 k€–158 k€ |
| 120 m² | 197 k€ | 119 k€–209 k€ |
| 150 m² | 247 k€ | 197 k€–296 k€ |