Sainte-Eulalie
Découvrez Sainte-Eulalie : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Sainte-Eulalie : 1 120 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. La contrepartie, 3 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
3 maisons vendus à Sainte-Eulalie sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 6,7 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 101% (de 600 à 1 207 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 120 € | 2 400 € | -53% |
| Loyer apt. | 6,7 €/m² | 10,1 €/m² | -34% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +101% entre 2015 et 2025 (600 € → 1 207 €/m²).
Loyer estimé — appartement (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 234 € | 211–257 € |
| 40 m² | 281 € | 253–309 € |
| 60 m² | 402 € | 362–442 € |
| 80 m² | 472 € | 425–519 € |
| 100 m² | 523 € | 471–575 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 623 € | 561–685 € |
| 100 m² | 740 € | 666–814 € |
| 120 m² | 841 € | 757–925 € |
| 150 m² | 993 € | 894–1 092 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sainte-Eulalie a évolué de +11% sur 5 ans (+101% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 600 € | 600 € |
| 2016 | — | 728 € | 728 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 881 € | 881 € |
| 2019 | — | 651 € | 651 € |
| 2020 | — | 1 086 € | 1 086 € |
| 2021 | — | 857 € | 857 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 759 € | 759 € |
| 2024 | — | 1 169 € | 1 169 € |
| 2025 | — | 1 207 € | 1 207 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Besse | — | 1 273 | 3.4 km |
| Drugeac | — | 845 | 4.2 km |
| Saint-Cirgues-de-Malbert | 1 000 | 1 713 | 4.3 km |
| Saint-Martin-Valmeroux | 742 | 1 143 | 4.9 km |
| Ally | 1 201 | 1 057 | 6.1 km |
| Escorailles | — | 888 | 6.2 km |
| Saint-Chamant | — | 1 387 | 6.3 km |
| Salins | — | 1 110 | 7.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 109 k€ | 81 k€–136 k€ |
| 120 m² | 145 k€ | 109 k€–181 k€ |
| 150 m² | 181 k€ | 136 k€–226 k€ |