Sainte-Féréole
Découvrez Sainte-Féréole : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Sainte-Féréole, dans le quart supérieur des prix du département (43e/273) (1 054 €/m² pour les appartements et 1 663 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,7% sur un an) et 20 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 11,1%. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
20 ventes à Sainte-Féréole sur un an (5% d'appartements, 95% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 11,1%, au-dessus du marché. Hausse de 26% sur 10 ans pour les maisons, de 1 247 à 1 567 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 054 € | 3 750 € | -72% |
| Prix maison m² | 1 663 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
| Rendement brut | 11,1% | 3,2% | +7,9 pts |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (11,1%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +26% entre 2015 et 2025 (1 247 € → 1 567 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 342 € | 308–376 € |
| 40 m² | 410 € | 369–451 € |
| 60 m² | 586 € | 527–645 € |
| 80 m² | 687 € | 618–756 € |
| 100 m² | 762 € | 686–838 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 759 € | 683–835 € |
| 100 m² | 901 € | 811–991 € |
| 120 m² | 1 024 € | 922–1 126 € |
| 150 m² | 1 209 € | 1 088–1 330 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sainte-Féréole a évolué de +7% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 20 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 247 € | 1 247 € |
| 2016 | — | 1 343 € | 1 343 € |
| 2017 | — | 1 575 € | 1 575 € |
| 2018 | — | 1 682 € | 1 682 € |
| 2019 | — | 1 723 € | 1 723 € |
| 2020 | — | 1 498 € | 1 498 € |
| 2021 | — | 1 461 € | 1 461 € |
| 2022 | — | 1 618 € | 1 618 € |
| 2023 | — | 1 789 € | 1 789 € |
| 2024 | — | 1 717 € | 1 717 € |
| 2025 | — | 1 567 € | 1 567 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | 1 | 11 | 12 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | 1 | 19 | 20 |
| 2019 | 1 | 20 | 21 |
| 2020 | 1 | 30 | 31 |
| 2021 | 2 | 18 | 20 |
| 2022 | — | 28 | 28 |
| 2023 | — | 21 | 21 |
| 2024 | — | 20 | 20 |
| 2025 | 1 | 19 | 20 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Hilaire-Peyroux | 972 | 1 473 | 4.6 km |
| Donzenac | 1 224 | 1 524 | 5.0 km |
| Saint-Germain-les-Vergnes | 828 | 1 440 | 5.1 km |
| Malemort | 1 616 | 1 825 | 5.7 km |
| Sadroc | — | 1 657 | 6.1 km |
| Ussac | 1 735 | 1 994 | 7.2 km |
| Favars | 1 059 | 1 623 | 7.5 km |
| Dampniat | 2 630 | 1 479 | 8.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 28 k€ | 21 k€–34 k€ |
| 50 m² | 46 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 70 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
| 90 m² | 83 k€ | 62 k€–103 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 187 k€ | 142 k€–219 k€ |
| 120 m² | 185 k€ | 150 k€–282 k€ |
| 150 m² | 225 k€ | 175 k€–326 k€ |