Prix immobilier à Sainte-Foy
Sainte-Foy
Découvrez Sainte-Foy : cadre de vie, immobilier et données clés.
2 717habitants
3 035€/m²
Forces
Climat ensoleillé
Boom démographique
Air de qualité
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Sainte-Foy
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché tendu à Sainte-Foy, 22e commune la plus chère du département sur 253 : 3 035 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an, avec 34 transactions sur un an. Les prix dépassent nettement la médiane nationale.
Analyse
34 transactions à Sainte-Foy sur un an, dont 1 appartements et 33 maisons. Les loyers médians à Sainte-Foy : 12,7 €/m²/mois pour un appartement, 11,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 916 à 3 070 €/m², soit +60%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 035 € | 2 400 € | +26% |
| Loyer apt. | 12,7 €/m² | 10,1 €/m² | +26% |
À retenir
Forte demande, faible marge de négociation. Définissez vos critères non négociables en amont pour gagner du temps.
Pour les acheteurs : Élargissez votre périmètre de recherche aux communes limitrophes. À quelques kilomètres, les prix peuvent chuter de 15-20%.
Pour les investisseurs : Demande soutenue, mais sans données de loyer, difficile d'estimer la rentabilité. Contactez les agences du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +60% entre 2015 et 2025 (1 916 € → 3 070 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 444 € | 400–488 € |
| 40 m² | 533 € | 480–586 € |
| 60 m² | 762 € | 686–838 € |
| 80 m² | 894 € | 805–983 € |
| 100 m² | 990 € | 891–1 089 € |
Loyer estimé — maison (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 906 € | 815–997 € |
| 100 m² | 1 076 € | 968–1 184 € |
| 120 m² | 1 223 € | 1 101–1 345 € |
| 150 m² | 1 444 € | 1 300–1 588 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sainte-Foy a évolué de +11% sur 5 ans (+60% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -38% sur 5 ans, soit 33 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 916 € | 1 916 € |
| 2016 | — | 1 978 € | 1 978 € |
| 2017 | — | 2 106 € | 2 106 € |
| 2018 | — | 2 047 € | 2 047 € |
| 2019 | — | 2 247 € | 2 247 € |
| 2020 | — | 2 443 € | 2 443 € |
| 2021 | — | 2 778 € | 2 778 € |
| 2022 | — | 3 245 € | 3 245 € |
| 2023 | — | 2 954 € | 2 954 € |
| 2024 | — | 3 030 € | 3 030 € |
| 2025 | — | 3 070 € | 3 070 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 26 | 27 |
| 2016 | — | 26 | 26 |
| 2017 | — | 38 | 38 |
| 2018 | — | 29 | 29 |
| 2019 | 1 | 46 | 47 |
| 2020 | — | 48 | 48 |
| 2021 | — | 53 | 53 |
| 2022 | — | 53 | 53 |
| 2023 | — | 33 | 33 |
| 2024 | — | 26 | 26 |
| 2025 | — | 33 | 33 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Mathurin | 1 323 | 2 629 | 4.2 km |
| Grosbreuil | 1 547 | 2 391 | 6.5 km |
| L'Île-d'Olonne | 2 842 | 3 281 | 7.5 km |
| Talmont-Saint-Hilaire | 3 585 | 3 238 | 8.0 km |
| Les Sables-d'Olonne | 4 678 | 3 968 | 8.5 km |
| Le Girouard | 1 291 | 2 416 | 9.0 km |
| Vairé | 1 479 | 2 691 | 9.2 km |
| Les Achards | 1 844 | 2 526 | 9.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 35 k€ | 26 k€–43 k€ |
| 50 m² | 58 k€ | 43 k€–72 k€ |
| 70 m² | 81 k€ | 61 k€–101 k€ |
| 90 m² | 104 k€ | 78 k€–130 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 283 k€ | 217 k€–316 k€ |
| 120 m² | 348 k€ | 301 k€–410 k€ |
| 150 m² | 436 k€ | 355 k€–524 k€ |