Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe
Découvrez Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe : 917 €/m² pour les appartements et 1 267 €/m² pour les maisons, en hausse de +12,8% sur un an. Avec 13 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 11,8%, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe a enregistré 13 ventes (1 appartements, 12 maisons), un volume en baisse de 35% par rapport à la moyenne quinquennale de 20. Côté location, le loyer médian s'établit à 9 €/m²/mois pour un appartement et 8,4 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 11,8%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 67% (de 802 à 1 343 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 917 € | 3 750 € | -76% |
| Prix maison m² | 1 267 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
| Rendement brut | 11,8% | 3,2% | +8,6 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 11,8% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +67% entre 2015 et 2025 (802 € → 1 343 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 316 € | 284–348 € |
| 40 m² | 380 € | 342–418 € |
| 60 m² | 543 € | 489–597 € |
| 80 m² | 637 € | 573–701 € |
| 100 m² | 705 € | 635–776 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 673 € | 606–740 € |
| 100 m² | 799 € | 719–879 € |
| 120 m² | 908 € | 817–999 € |
| 150 m² | 1 072 € | 965–1 179 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe a évolué de +12% sur 5 ans (+67% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -46% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 802 € | 802 € |
| 2016 | — | 1 310 € | 1 310 € |
| 2017 | — | 981 € | 981 € |
| 2018 | — | 1 260 € | 1 260 € |
| 2019 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2020 | — | 1 016 € | 1 016 € |
| 2021 | — | 1 202 € | 1 202 € |
| 2022 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2023 | — | 1 307 € | 1 307 € |
| 2024 | — | 1 191 € | 1 191 € |
| 2025 | — | 1 343 € | 1 343 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 17 | 17 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | 1 | 23 | 24 |
| 2022 | 1 | 19 | 20 |
| 2023 | 1 | 18 | 19 |
| 2024 | 1 | 23 | 24 |
| 2025 | 1 | 12 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-des-Loges | — | 1 811 | 4.2 km |
| Échauffour | 805 | 1 107 | 4.5 km |
| Mahéru | — | 1 871 | 4.7 km |
| Le Ménil-Bérard | — | 1 056 | 4.9 km |
| Saint-Hilaire-sur-Risle | 1 081 | 1 481 | 5.1 km |
| Planches | — | 1 005 | 5.2 km |
| La Ferrière-au-Doyen | — | 1 320 | 5.5 km |
| Fay | — | 1 781 | 5.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 24 k€ | 18 k€–30 k€ |
| 50 m² | 41 k€ | 30 k€–51 k€ |
| 70 m² | 57 k€ | 43 k€–71 k€ |
| 90 m² | 73 k€ | 55 k€–91 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 124 k€ | 79 k€–140 k€ |
| 120 m² | 117 k€ | 101 k€–189 k€ |
| 150 m² | 161 k€ | 121 k€–234 k€ |