Sainte-Jamme-sur-Sarthe
Découvrez Sainte-Jamme-sur-Sarthe : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Sainte-Jamme-sur-Sarthe, des prix modérés, dans le quart supérieur des prix du département (53e/352) : 1 699 €/m² pour les maisons, en hausse de +13,3% sur un an. Le marché tourne avec 37 transactions sur la dernière année.
Analyse
Le marché de Sainte-Jamme-sur-Sarthe a enregistré 37 ventes (1 appartements, 36 maisons), un volume supérieur de 23% à la moyenne quinquennale de 30. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 34% (de 1 346 à 1 802 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 699 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +34% entre 2015 et 2025 (1 346 € → 1 802 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 327 € | 294–360 € |
| 40 m² | 392 € | 353–431 € |
| 60 m² | 561 € | 505–617 € |
| 80 m² | 658 € | 592–724 € |
| 100 m² | 729 € | 656–802 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 685 € | 617–754 € |
| 100 m² | 813 € | 732–894 € |
| 120 m² | 925 € | 833–1 018 € |
| 150 m² | 1 091 € | 982–1 200 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sainte-Jamme-sur-Sarthe a évolué de +24% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -5% sur 5 ans, soit 36 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 346 € | 1 346 € |
| 2016 | — | 1 358 € | 1 358 € |
| 2017 | — | 1 530 € | 1 530 € |
| 2018 | — | 1 545 € | 1 545 € |
| 2019 | — | 1 592 € | 1 592 € |
| 2020 | — | 1 445 € | 1 445 € |
| 2021 | — | 1 451 € | 1 451 € |
| 2022 | — | 1 685 € | 1 685 € |
| 2023 | — | 1 519 € | 1 519 € |
| 2024 | — | 1 591 € | 1 591 € |
| 2025 | — | 1 802 € | 1 802 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 21 | 21 |
| 2016 | — | 23 | 23 |
| 2017 | — | 24 | 24 |
| 2018 | 1 | 29 | 30 |
| 2019 | — | 21 | 21 |
| 2020 | — | 30 | 30 |
| 2021 | — | 38 | 38 |
| 2022 | 1 | 25 | 26 |
| 2023 | — | 20 | 20 |
| 2024 | — | 30 | 30 |
| 2025 | — | 36 | 36 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Souillé | — | 1 903 | 2.3 km |
| Montbizot | 1 528 | 1 854 | 2.4 km |
| Saint-Jean-d'Assé | — | 1 476 | 3.5 km |
| La Guierche | 809 | 1 668 | 3.9 km |
| La Bazoge | 1 972 | 2 040 | 4.0 km |
| Sainte-Sabine-sur-Longève | — | 1 660 | 5.1 km |
| Saint-Marceau | — | 1 379 | 5.7 km |
| Teillé | — | 1 025 | 5.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 105 k€ | 79 k€–131 k€ |
| 50 m² | 175 k€ | 131 k€–219 k€ |
| 70 m² | 245 k€ | 184 k€–306 k€ |
| 90 m² | 315 k€ | 236 k€–394 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 154 k€ | 121 k€–197 k€ |
| 120 m² | 212 k€ | 157 k€–252 k€ |
| 150 m² | 261 k€ | 213 k€–310 k€ |