L'Orée-d'Écouves
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à L'Orée-d'Écouves
Bon rapport prix-volume, les biens se vendent
Le prix au m² en maison a reculé de 15% en cinq ans. 1 145 €/m² en maison et environ 16 ventes par an font de L'Orée-d'Écouves un marché fluide et abordable.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 051€ |
| 2016 | 821€ |
| 2017 | 1 454€ |
| 2018 | 843€ |
| 2019 | 910€ |
| 2020 | 1 111€ |
| 2021 | 1 134€ |
| 2022 | 1 056€ |
| 2023 | 1 402€ |
| 2024 | 1 240€ |
| 2025 | 940€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
École du village puis collège distant, une rupture dès la 6e
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à Carrouges (12,2 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de L'Orée-d'Écouves
Ni afflux ni départ, le profil s'est stabilisé
Avec un âge médian de 44 ans et une population qui évolue peu, L'Orée-d'Écouves a atteint son équilibre démographique. Pas de boom, pas de déclin : le profil est celui d'une commune qui ne surprend pas mais rassure. Croissance 10 ans : -0,8%, +3 pts vs le département.
34% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'emploi tient, mais les revenus et la pauvreté nuancent le profil
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. L'Orée-d'Écouves se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 6,9% de chômage et 21 920 €/an de revenu médian. Taux de création d'entreprises de 0%, -8,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 6 650€
6 650€ - 21 920€
21 920€ - 38 430€
> 38 430€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 6 650€ | 10% | Revenus modestes |
| 6 650€ - 21 920€ | 40% | Classes populaires |
| 21 920€ - 38 430€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 430€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
L'Orée-d'Écouves bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement 9% en dessous de la moyenne nationale, 34 jours de gel, 857 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 1% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'air à L'Orée-d'Écouves reste bon sur l'ensemble de l'année. Le polluant dominant (ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur) ne dépasse les seuils que ponctuellement. Les activités en extérieur se pratiquent sans contrainte la grande majorité du temps.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Chaque scrutin raconte une histoire différente, le profil reste insaisissable
L'Orée-d'Écouves ne rentre pas dans les cases habituelles. Le premier tour 2022 situe la commune à gauche (Mélenchon en tête au premier tour avec la gauche qui cumule 36,5% des suffrages). La mairie est à un élu divers.
66 ans • Ancien agriculteur exploitant
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de L'Orée-d'Écouves
Une pression fiscale parmi les plus fortes de France
Sur les 65,5% de taxe foncière, le taux communal (37,2%) constitue la part principale. L'intercommunalité ajoute 17%. Dette de 988 euros par habitant, +648 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| L'Orée-d'Écouves | 65.5% |
| Alençon | 66.6% |
| Flers | 61.9% |
| Lonrai | 66.3% |
| Saint-Denis-sur-Sarthon | 69.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Un équipement de plein air, le reste à côté
L'offre se limite au plein air. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Les alternatives les plus proches : piscine a 13 km (Alençon), gymnase a 7 km (Saint-Denis-sur-Sarthon). Densité d'équipements sportifs 77% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Pas de boulangerie, pas de supermarché : tout se fait ailleurs
L'Orée-d'Écouves n'a ni boulangerie, ni épicerie, ni supermarché. Le premier commerce alimentaire se situe à Saint-Denis-sur-Sarthon (7,1 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
L'Orée-d'Écouves dispose d'une couverture fibre solide (93%) et d'une 4G correcte. La 5G reste à venir pour le mobile haut débit.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
L'Orée-d'Écouves bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 11.47 mg/L. PFAS non détectés. 9 analyses réalisées.
Communes proches de L'Orée-d'Écouves en Orne
Avec un prix médian de 1 145 €/m², L'Orée-d'Écouves reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 363 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Saint-Denis-sur-Sarthon
Lonrai
Écouves
Condé-sur-Sarthe
La Ferrière-Bochard
Damigny
Mieuxcé