Sainte-Marie-d'Alvey
Découvrez Sainte-Marie-d'Alvey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Sainte-Marie-d'Alvey, dans le quart inférieur des prix du département (233e/272) : 1 988 €/m² pour les maisons, en baisse de -39,1% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
2 maisons vendus à Sainte-Marie-d'Alvey sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 11,8 €/m²/mois pour un appartement et 15 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 35% sur 3 ans pour les maisons à Sainte-Marie-d'Alvey.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 988 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -35% entre 2017 et 2020 (1 877 € → 1 213 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 411 € | 370–452 € |
| 40 m² | 494 € | 445–543 € |
| 60 m² | 705 € | 635–776 € |
| 80 m² | 828 € | 745–911 € |
| 100 m² | 917 € | 825–1 009 € |
Loyer estimé — maison (15,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 198 € | 1 078–1 318 € |
| 100 m² | 1 422 € | 1 280–1 564 € |
| 120 m² | 1 617 € | 1 455–1 779 € |
| 150 m² | 1 909 € | 1 718–2 100 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sainte-Marie-d'Alvey a évolué de -35% sur 5 ans (-35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 877 € | 1 877 € |
| 2018 | — | 1 993 € | 1 993 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 213 € | 1 213 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rochefort | — | 1 751 | 1.4 km |
| Gerbaix | 1 393 | 3 083 | 2.2 km |
| Avressieux | 1 319 | 2 153 | 3.0 km |
| Ayn | 1 308 | 2 933 | 3.7 km |
| Saint-Pierre-d'Alvey | — | 2 002 | 4.0 km |
| Belmont-Tramonet | 1 315 | 2 649 | 4.4 km |
| Novalaise | 3 334 | 3 603 | 4.5 km |
| Verel-de-Montbel | — | 1 753 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 86 k€ | 65 k€–108 k€ |
| 120 m² | 115 k€ | 86 k€–144 k€ |
| 150 m² | 144 k€ | 108 k€–180 k€ |