Sainte-Maxime
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Sainte-Maxime
Les acheteurs se positionnent vite, les négociations sont courtes
5 646 €/m² en appartement, 7 597 €/m² en maison à Sainte-Maxime. Rendement locatif brut de 3,9%. environ 511 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 4 832€ |
| 2016 | 4 888€ |
| 2017 | 4 829€ |
| 2018 | 4 982€ |
| 2019 | 4 973€ |
| 2020 | 5 002€ |
| 2021 | 5 601€ |
| 2022 | 6 268€ |
| 2023 | 6 544€ |
| 2024 | 6 685€ |
| 2025 | 6 609€ |
Sécurité
Atteintes aux biens au-dessus de la moyenne mais en net recul
À Sainte-Maxime, ce sont surtout les vols de véhicules qui pèsent dans les statistiques (12% au-dessus de la moyenne nationale). Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien. La tendance sur trois ans est à l'amélioration (+14 pts au score de sécurité).
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Collège et écoles sur place, le lycée dans la ville voisine
Collège et écoles sur place à Sainte-Maxime (1 collège, 5 écoles). Le lycée le plus proche est à Le Muy (12,4 km). Densité d'établissements scolaires 51% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les soins courants sur place, avec des ratios au-dessus de la moyenne
Offre de santé complète à Sainte-Maxime avec 21 médecins, 5 pharmacies et 22 dentistes. Pour le nombre d'habitants, les praticiens dépassent la moyenne nationale de +21%.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Sainte-Maxime
Retraités majoritaires, âge médian supérieur à 50 ans
À Sainte-Maxime, les retraités dominent la sociologie locale (39% de la population active). L'âge médian de 54 ans traduit une commune qui vieillit, avec des conséquences sur les besoins en services de proximité. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services. Croissance 10 ans : 2%, 7,2 pts vs le département.
34% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
264 entreprises actives à Sainte-Maxime, taux de création de 3% (France : 6,4%). Le tissu économique est dans la norme, comme le reste du profil.
Distribution par tranche
< 11 950€
11 950€ - 23 540€
23 540€ - 46 610€
> 46 610€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 950€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 950€ - 23 540€ | 40% | Classes populaires |
| 23 540€ - 46 610€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 46 610€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les nuits chaudes se multiplient, signe d'un réchauffement en marche
Un ensoleillement généreux et 6 jours de canicule par an : Sainte-Maxime conjugue lumière et chaleur. Les 89 nuits tropicales limitent le rafraîchissement nocturne, un facteur à prendre en compte pour le confort. Parmi les 1% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps précoce et lumineux, déjà beau dès avril
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution ponctuelle, pas de problème chronique
Le bilan atmosphérique de Sainte-Maxime est lourd. Des épisodes de 28 jours consécutifs réduisent fortement les fenêtres de respiration. Le polluant en cause, l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Parmi les bilans les plus lourds du pays.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Un territoire acquis au RN, du conseil municipal au vote national
Sainte-Maxime penche nettement vers la droite nationale. Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 47,5%. Au second tour, Le Pen obtient 54.12%, 13 points au-dessus de la moyenne nationale. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024. La mairie confirme avec trois mandats dans la même direction.
60 ans • Commercant et assimile
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Sainte-Maxime
La commune investit plus qu'ailleurs tout en gardant des comptes sains
Pour une commune de cette taille, 1 211 €/hab d'investissement est un effort conséquent. Sainte-Maxime prépare l'avenir sans fragiliser ses comptes. Dette de 1 836 euros par habitant, +1 000 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Sainte-Maxime | 48.9% |
| Cogolin | 45.6% |
| Le Plan-de-la-Tour | 41.3% |
| Roquebrune-sur-Argens | 53.6% |
| Toulon | 56.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Beaucoup de disciplines, pas assez de terrains et de salles pour tout le monde
Le paradoxe de Sainte-Maxime : presque tout se pratique sur place, mais les installations sont sous pression. Le ratio par habitant reste en retrait. Les sportifs réguliers le ressentent, surtout en salle et en piscine.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et loisirs couverts localement, la voiture reste au garage
Sainte-Maxime couvre les 8 types de commerces du quotidien, complétés par un cinéma et une médiathèque. Le quotidien se fait intégralement sur place. Densité commerciale +44% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée et 5G disponible, couverture fixe et mobile complète
Sainte-Maxime bénéficie de la fibre à 98% et d'une 5G déployée, couverture 4G à 77%, pour un score global de 90/100.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
L'eau à Sainte-Maxime est conforme à 100% sur 52 prélèvements. Les nitrates (0.82 mg/L) restent sous le seuil de quantification, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Sainte-Maxime en Var
À 6 220 €/m², Sainte-Maxime se situe au-dessus de la moyenne locale (6 729 €/m²). 5 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 14 km.
Le Plan-de-la-Tour
Roquebrune-sur-Argens
Grimaud
Saint-Tropez
La Garde-Freinet
Gassin
Le Muy
