Gassin
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Gassin
Les acheteurs se positionnent vite, les négociations sont courtes
Le prix au m² est 325% au-dessus de la médiane française. Gassin fait partie des communes les plus chères de France avec 7 006 €/m² en appartement, 10 420 €/m² en maison.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 5 933€ |
| 2016 | 4 895€ |
| 2017 | 6 580€ |
| 2018 | 5 522€ |
| 2019 | 5 477€ |
| 2020 | 5 107€ |
| 2021 | 6 107€ |
| 2022 | 8 419€ |
| 2023 | 8 798€ |
| 2024 | 8 266€ |
| 2025 | 8 874€ |
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Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 7 006 €/m².
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Sécurité
La délinquance dépasse la norme sur tous les fronts, agressions comprises
Les indicateurs restent élevés à Gassin (142% au-dessus de la moyenne), mais la trajectoire est à la baisse : le score de sécurité a gagné 14 points en trois ans. Le premier facteur est les vols de véhicules, nettement au-dessus de la moyenne nationale. La tendance sur trois ans est à l'amélioration (+14 pts au score de sécurité).
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Le bac se passe ici, les études supérieures nécessitent un déplacement
Gassin propose 2 lycées, 1 collège et 2 écoles. Une crèche complète l'offre petite enfance. Pour le supérieur, il faudra se tourner vers une ville universitaire. Densité d'établissements scolaires 2 fois supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Hôpital et offre complète, un rôle structurant pour le bassin de vie
Avec un hôpital et 3 médecins, 1 pharmacie et 3 dentistes, Gassin joue un rôle structurant pour la santé du bassin de vie. Une maternité sur place, un atout que moins de 6% des communes du département peuvent offrir.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Gassin
Commune de retraités, le quotidien s'organise autour d'eux
À Gassin, les retraités dominent la sociologie locale (32% de la population active). L'âge médian de 50 ans traduit une commune qui vieillit, avec des conséquences sur les besoins en services de proximité. Croissance 10 ans : -1,9%, 11,1 pts vs le département.
28% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage contenu et revenus confortables, le bassin économique tient
Le chômage à Gassin se situe à 7,9%, au-dessus de la moyenne (7,5%). Combiné à un revenu médian de 25 130 €/an, le profil économique est porté davantage par les revenus que par l'emploi.
Distribution par tranche
< 11 930€
11 930€ - 25 130€
25 130€ - 59 590€
> 59 590€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 930€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 930€ - 25 130€ | 40% | Classes populaires |
| 25 130€ - 59 590€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 59 590€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ensoleillement généreux et gel rare, un climat qui se vit dehors
Un ensoleillement généreux et 1 jour de canicule par an : Gassin conjugue lumière et chaleur. Les 31 nuits tropicales limitent le rafraîchissement nocturne, un facteur à prendre en compte pour le confort. Parmi les 19% de communes les plus douces en hiver du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps précoce et lumineux, déjà beau dès avril
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Le bilan atmosphérique de Gassin est lourd. Des épisodes de 28 jours consécutifs réduisent fortement les fenêtres de respiration. Le polluant en cause, l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Parmi les bilans les plus lourds du pays.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Gassin est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 54.31% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 57,2% pour le RN.
77 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Gassin
Un niveau d'investissement au-dessus de la moyenne sans fragiliser les comptes
Le niveau d'investissement de Gassin (1 764 €/habitant) traduit une commune qui équipe, rénove et modernise. La capacité de désendettement (0,9 ans) reste contenue, signe que l'effort est calibré.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Gassin | 37.5% |
| La Croix-Valmer | 41.4% |
| Ramatuelle | 35.2% |
| Sainte-Maxime | 48.9% |
| Toulon | 61.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Moins de disciplines que les grandes villes, mais les bases sont bien dotées
L'offre est ciblée mais solide. Quelques essentiels manquent (pas de piscine, tennis), mais les disciplines présentes disposent de suffisamment d'installations. Densité d'équipements sportifs 3 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses du quotidien sur place, offre culturelle limitée
Courses et services du quotidien se font sur place à Gassin. Pas de cinéma ni de médiathèque. Densité commerciale +33% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
Fibre à 99% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Gassin fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Explorer la connectivitéEau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Eau conforme à 100% à Gassin. Nitrates à 1.11 mg/L, sous le seuil de quantification. Aucun point de vigilance.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Gassin en Var
À 9 340 €/m², Gassin se situe au-dessus de la moyenne locale (8 635 €/m²). 6 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 11 km.
La Croix-Valmer
Cogolin
Ramatuelle
Grimaud
Saint-Tropez
Cavalaire-sur-Mer
La Môle
