Sainte-Même
Découvrez Sainte-Même : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Sainte-Même : 1 333 €/m² pour les maisons, en hausse de +44,4% sur un an. Avec 2 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
2 maisons vendus à Sainte-Même sur la dernière année, un volume en baisse de 33% par rapport à la moyenne quinquennale de 3. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,1 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison. En 8 ans, les maisons ont pris 56% (de 1 108 à 1 728 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 333 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +56% entre 2016 et 2024 (1 108 € → 1 728 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 353 € | 318–388 € |
| 40 m² | 424 € | 382–466 € |
| 60 m² | 605 € | 545–666 € |
| 80 m² | 710 € | 639–781 € |
| 100 m² | 787 € | 708–866 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 677 € | 609–745 € |
| 100 m² | 804 € | 724–884 € |
| 120 m² | 914 € | 823–1 005 € |
| 150 m² | 1 079 € | 971–1 187 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sainte-Même a évolué de +28% sur 5 ans (+56% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 108 € | 1 108 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 882 € | 882 € |
| 2019 | — | 1 350 € | 1 350 € |
| 2020 | — | 1 457 € | 1 457 € |
| 2021 | — | 1 554 € | 1 554 € |
| 2022 | — | 1 197 € | 1 197 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 728 € | 1 728 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Nantillé | — | 1 315 | 2.9 km |
| Fontenet | — | 1 387 | 2.9 km |
| Aumagne | — | 1 398 | 3.5 km |
| Asnières-la-Giraud | — | 1 405 | 4.4 km |
| Bercloux | — | 1 527 | 4.6 km |
| Authon-Ébéon | — | 1 102 | 4.9 km |
| Varaize | — | 1 060 | 5.3 km |
| Saint-Julien-de-l'Escap | — | 1 611 | 5.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 85 k€ | 64 k€–106 k€ |
| 120 m² | 113 k€ | 85 k€–142 k€ |
| 150 m² | 142 k€ | 106 k€–177 k€ |