Prix immobilier à Sainte-Mondane
Sainte-Mondane
Découvrez Sainte-Mondane : cadre de vie, immobilier et données clés.
305habitants
2 120€/m²
Forces
Climat ensoleillé
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Sainte-Mondane
Découvrez Sainte-Mondane : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Sainte-Mondane se situe dans la fourchette médiane, 37e commune la plus chère du département sur 501 : 2 120 €/m² pour les maisons, en baisse de -30,7% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
3 maisons vendus à Sainte-Mondane sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 21% (de 1 488 à 1 795 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 120 € | 2 400 € | -12% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +21% entre 2016 et 2025 (1 488 € → 1 795 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 372 € | 335–409 € |
| 40 m² | 447 € | 402–492 € |
| 60 m² | 638 € | 574–702 € |
| 80 m² | 748 € | 673–823 € |
| 100 m² | 829 € | 746–912 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 686 € | 617–755 € |
| 100 m² | 815 € | 734–897 € |
| 120 m² | 926 € | 833–1 019 € |
| 150 m² | 1 094 € | 985–1 203 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sainte-Mondane a évolué de +7% sur 5 ans (+21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 488 € | 1 488 € |
| 2017 | — | 1 162 € | 1 162 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 496 € | 1 496 € |
| 2020 | — | 1 680 € | 1 680 € |
| 2021 | — | 1 496 € | 1 496 € |
| 2022 | — | 1 738 € | 1 738 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 589 € | 2 589 € |
| 2025 | — | 1 795 € | 1 795 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Veyrignac | 1 522 | 1 952 | 2.1 km |
| Masclat | 719 | 1 349 | 2.7 km |
| Calviac-en-Périgord | — | 1 957 | 3.5 km |
| Saint-Julien-de-Lampon | 867 | 1 851 | 4.1 km |
| Fajoles | 1 867 | 1 673 | 4.2 km |
| Milhac | 1 391 | 1 878 | 4.2 km |
| Groléjac | 710 | 1 970 | 5.1 km |
| Saint-Cirq-Madelon | 1 014 | 1 970 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 162 k€ | 121 k€–202 k€ |
| 120 m² | 215 k€ | 162 k€–269 k€ |
| 150 m² | 269 k€ | 202 k€–337 k€ |