Sainte-Nathalène
Découvrez Sainte-Nathalène : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Sainte-Nathalène se situe dans la fourchette médiane, 34e commune la plus chère du département sur 501 : 2 130 €/m² pour les maisons, en hausse de +9,8% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Sainte-Nathalène a enregistré 3 ventes (1 appartements, 2 maisons), un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 9% (de 1 996 à 2 180 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 130 € | 2 400 € | -11% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +9% entre 2015 et 2024 (1 996 € → 2 180 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 347 € | 312–382 € |
| 40 m² | 416 € | 374–458 € |
| 60 m² | 594 € | 535–653 € |
| 80 m² | 697 € | 627–767 € |
| 100 m² | 773 € | 696–850 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 686 € | 617–755 € |
| 100 m² | 815 € | 734–897 € |
| 120 m² | 926 € | 833–1 019 € |
| 150 m² | 1 094 € | 985–1 203 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sainte-Nathalène a évolué de +17% sur 5 ans (+9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 996 € | 1 996 € |
| 2016 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2017 | — | 2 313 € | 2 313 € |
| 2018 | — | 1 921 € | 1 921 € |
| 2019 | — | 1 619 € | 1 619 € |
| 2020 | — | 1 861 € | 1 861 € |
| 2021 | — | 1 886 € | 1 886 € |
| 2022 | — | 2 472 € | 2 472 € |
| 2023 | — | 1 987 € | 1 987 € |
| 2024 | — | 2 180 € | 2 180 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | 1 | 8 | 9 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Prats-de-Carlux | — | 2 039 | 3.3 km |
| Proissans | 1 211 | 2 368 | 3.5 km |
| Saint-Vincent-le-Paluel | 2 868 | 2 551 | 3.5 km |
| Simeyrols | — | 1 837 | 4.6 km |
| Saint-Crépin-et-Carlucet | — | 1 778 | 4.8 km |
| Sarlat-la-Canéda | 1 822 | 2 137 | 6.1 km |
| Calviac-en-Périgord | — | 1 957 | 6.7 km |
| Carlux | 1 878 | 1 923 | 6.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 43 k€ | 32 k€–54 k€ |
| 50 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
| 70 m² | 101 k€ | 76 k€–126 k€ |
| 90 m² | 130 k€ | 97 k€–162 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 205 k€ | 177 k€–256 k€ |
| 120 m² | 285 k€ | 245 k€–331 k€ |
| 150 m² | 358 k€ | 286 k€–430 k€ |