Sainte-Solange
Découvrez Sainte-Solange : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Sainte-Solange : 1 222 €/m² pour les maisons, en baisse de -12% sur un an, 11 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
11 ventes à Sainte-Solange sur un an (9% d'appartements, 91% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 7,7 €/m²/mois pour un appartement et 7,6 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 23% sur 10 ans pour les maisons à Sainte-Solange.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 222 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 7,7 €/m² | 10,1 €/m² | -24% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -23% entre 2015 et 2025 (1 371 € → 1 057 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 269 € | 242–296 € |
| 40 m² | 323 € | 291–355 € |
| 60 m² | 462 € | 416–508 € |
| 80 m² | 542 € | 488–596 € |
| 100 m² | 600 € | 540–660 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 609 € | 548–670 € |
| 100 m² | 723 € | 651–795 € |
| 120 m² | 822 € | 740–904 € |
| 150 m² | 971 € | 874–1 068 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sainte-Solange a évolué de -31% sur 5 ans (-23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 371 € | 1 371 € |
| 2016 | — | 1 302 € | 1 302 € |
| 2017 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2018 | — | 1 238 € | 1 238 € |
| 2019 | — | 1 271 € | 1 271 € |
| 2020 | — | 1 171 € | 1 171 € |
| 2021 | — | 1 528 € | 1 528 € |
| 2022 | — | 1 431 € | 1 431 € |
| 2023 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2024 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2025 | — | 1 057 € | 1 057 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 12 | 13 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Soulangis | 840 | 1 501 | 5.0 km |
| Saint-Michel-de-Volangis | — | 1 619 | 5.3 km |
| Moulins-sur-Yèvre | — | 1 451 | 5.6 km |
| Les Aix-d'Angillon | 1 130 | 1 268 | 5.7 km |
| Brécy | 777 | 1 659 | 6.1 km |
| Nohant-en-Goût | — | 1 505 | 6.2 km |
| Saint-Germain-du-Puy | 2 085 | 1 587 | 6.6 km |
| Rians | — | 1 227 | 7.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 33 k€ | 25 k€–41 k€ |
| 50 m² | 55 k€ | 41 k€–68 k€ |
| 70 m² | 77 k€ | 57 k€–96 k€ |
| 90 m² | 98 k€ | 74 k€–123 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 125 k€ | 91 k€–154 k€ |
| 120 m² | 167 k€ | 135 k€–221 k€ |
| 150 m² | 185 k€ | 138 k€–248 k€ |