Sainte-Suzanne-et-Chammes
Découvrez Sainte-Suzanne-et-Chammes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Sainte-Suzanne-et-Chammes, des prix modérés : 1 757 €/m² pour les appartements et 1 275 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Le marché tourne avec 30 transactions sur la dernière année.
Analyse
Le marché de Sainte-Suzanne-et-Chammes a enregistré 30 ventes (1 appartements, 29 maisons), un volume supérieur de 43% à la moyenne quinquennale de 21. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 7 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,7%. En 10 ans, les maisons ont pris 17% (de 1 104 à 1 288 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 757 € | 3 750 € | -53% |
| Prix maison m² | 1 275 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
| Rendement brut | 5,7% | 3,2% | +2,5 pts |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Pour les investisseurs : Rendement correct (5,7%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +17% entre 2015 et 2025 (1 104 € → 1 288 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 293 € | 264–322 € |
| 40 m² | 351 € | 316–386 € |
| 60 m² | 502 € | 452–552 € |
| 80 m² | 589 € | 530–648 € |
| 100 m² | 653 € | 588–718 € |
Loyer estimé — maison (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 563 € | 507–619 € |
| 100 m² | 669 € | 602–736 € |
| 120 m² | 760 € | 684–836 € |
| 150 m² | 897 € | 807–987 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sainte-Suzanne-et-Chammes a évolué de +18% sur 5 ans (+17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 27 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 104 € | 1 104 € |
| 2016 | — | 1 045 € | 1 045 € |
| 2017 | — | 1 303 € | 1 303 € |
| 2018 | — | 980 € | 980 € |
| 2019 | — | 830 € | 830 € |
| 2020 | — | 1 258 € | 1 258 € |
| 2021 | — | 1 095 € | 1 095 € |
| 2022 | — | 986 € | 986 € |
| 2023 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2024 | — | 1 325 € | 1 325 € |
| 2025 | — | 1 288 € | 1 288 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | 1 | 21 | 22 |
| 2018 | 1 | 18 | 19 |
| 2019 | 2 | 23 | 25 |
| 2020 | — | 28 | 28 |
| 2021 | — | 36 | 36 |
| 2022 | 1 | 14 | 15 |
| 2023 | 1 | 12 | 13 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 27 | 27 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Évron | 1 226 | 1 479 | 6.0 km |
| Voutré | 1 000 | 1 096 | 6.0 km |
| Torcé-Viviers-en-Charnie | 726 | 1 095 | 6.2 km |
| Assé-le-Bérenger | — | 1 212 | 6.5 km |
| Saint-Léger | — | 1 465 | 7.0 km |
| Blandouet-Saint Jean | 852 | 1 079 | 7.4 km |
| Livet | — | 1 353 | 8.1 km |
| Saint-Georges-sur-Erve | — | 1 330 | 9.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 53 k€ | 40 k€–66 k€ |
| 50 m² | 88 k€ | 66 k€–110 k€ |
| 70 m² | 123 k€ | 92 k€–154 k€ |
| 90 m² | 159 k€ | 119 k€–198 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 106 k€ | 88 k€–153 k€ |
| 120 m² | 142 k€ | 103 k€–194 k€ |
| 150 m² | 177 k€ | 126 k€–252 k€ |