Sainte-Suzanne-sur-Vire
Découvrez Sainte-Suzanne-sur-Vire : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Sainte-Suzanne-sur-Vire : 1 595 €/m² pour les maisons, en hausse de +8,5% sur un an, 7 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
7 maisons vendus à Sainte-Suzanne-sur-Vire sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 58% sur 10 ans pour les maisons, de 1 070 à 1 685 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 595 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +58% entre 2015 et 2025 (1 070 € → 1 685 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 333 € | 300–366 € |
| 40 m² | 399 € | 359–439 € |
| 60 m² | 571 € | 514–628 € |
| 80 m² | 670 € | 603–737 € |
| 100 m² | 742 € | 668–816 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 623 € | 561–685 € |
| 100 m² | 739 € | 665–813 € |
| 120 m² | 841 € | 757–925 € |
| 150 m² | 992 € | 893–1 091 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sainte-Suzanne-sur-Vire a évolué de +18% sur 5 ans (+57% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -12% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 070 € | 1 070 € |
| 2016 | — | 1 610 € | 1 610 € |
| 2017 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2018 | — | 1 287 € | 1 287 € |
| 2019 | — | 1 300 € | 1 300 € |
| 2020 | — | 410 € | 410 € |
| 2021 | — | 1 433 € | 1 433 € |
| 2022 | — | 1 976 € | 1 976 € |
| 2023 | — | 1 214 € | 1 214 € |
| 2024 | — | 1 553 € | 1 553 € |
| 2025 | — | 1 685 € | 1 685 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Baudre | — | 1 995 | 1.9 km |
| Condé-sur-Vire | 1 734 | 1 631 | 3.2 km |
| Saint-Lô | 1 543 | 1 686 | 4.4 km |
| La Barre-de-Semilly | — | 1 737 | 4.6 km |
| Saint-Jean-d'Elle | — | 1 452 | 5.3 km |
| Bourgvallées | — | 1 509 | 6.0 km |
| Saint-Pierre-de-Semilly | — | 1 642 | 7.0 km |
| Torigny-les-Villes | 1 238 | 1 438 | 7.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 148 k€ | 118 k€–178 k€ |
| 120 m² | 197 k€ | 181 k€–244 k€ |
| 150 m² | 247 k€ | 197 k€–296 k€ |