Sainte-Verge
Découvrez Sainte-Verge : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Sainte-Verge, des prix modérés, dans le quart supérieur des prix du département (61e/251) : 1 372 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Le marché tourne avec 20 transactions sur la dernière année.
Analyse
20 maisons vendus à Sainte-Verge sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 22% (de 1 172 à 1 428 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 372 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +22% entre 2015 et 2025 (1 172 € → 1 428 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 314 € | 283–345 € |
| 40 m² | 377 € | 339–415 € |
| 60 m² | 539 € | 485–593 € |
| 80 m² | 632 € | 569–695 € |
| 100 m² | 701 € | 631–771 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 580 € | 522–638 € |
| 100 m² | 689 € | 620–758 € |
| 120 m² | 783 € | 705–861 € |
| 150 m² | 925 € | 833–1 018 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sainte-Verge a évolué de +17% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -9% sur 5 ans, soit 20 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 172 € | 1 172 € |
| 2016 | — | 1 056 € | 1 056 € |
| 2017 | — | 1 139 € | 1 139 € |
| 2018 | — | 1 271 € | 1 271 € |
| 2019 | — | 841 € | 841 € |
| 2020 | — | 1 072 € | 1 072 € |
| 2021 | — | 1 223 € | 1 223 € |
| 2022 | — | 1 353 € | 1 353 € |
| 2023 | — | 1 071 € | 1 071 € |
| 2024 | — | 1 496 € | 1 496 € |
| 2025 | — | 1 428 € | 1 428 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | — | 21 | 21 |
| 2020 | — | 18 | 18 |
| 2021 | — | 22 | 22 |
| 2022 | — | 22 | 22 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 20 | 20 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Louzy | — | 1 356 | 3.6 km |
| Thouars | 1 129 | 1 225 | 4.0 km |
| Loretz-d'Argenton | — | 1 109 | 4.8 km |
| Saint-Jacques-de-Thouars | — | 953 | 4.9 km |
| Brion-près-Thouet | — | 1 401 | 5.1 km |
| Saint-Jean-de-Thouars | — | 1 114 | 6.5 km |
| Saint-Cyr-la-Lande | — | 1 377 | 7.3 km |
| Saint-Martin-de-Sanzay | — | 1 096 | 7.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 124 k€ | 103 k€–161 k€ |
| 120 m² | 175 k€ | 121 k€–212 k€ |
| 150 m² | 215 k€ | 141 k€–259 k€ |