Saints-Geosmes
Découvrez Saints-Geosmes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 474 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Saints-Geosmes, 17e commune la plus chère du département sur 392, sous la moyenne nationale. 10 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
10 transactions à Saints-Geosmes sur un an, dont 1 appartements et 9 maisons, contre 8 en moyenne sur les 5 dernières années (+25%). Les loyers médians à Saints-Geosmes : 8,4 €/m²/mois pour un appartement, 7,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 176 à 1 444 €/m², soit +23%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 474 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +23% entre 2015 et 2025 (1 176 € → 1 444 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 295 € | 266–325 € |
| 40 m² | 353 € | 318–388 € |
| 60 m² | 505 € | 455–556 € |
| 80 m² | 592 € | 533–651 € |
| 100 m² | 656 € | 590–722 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 569 € | 512–626 € |
| 100 m² | 675 € | 608–743 € |
| 120 m² | 768 € | 691–845 € |
| 150 m² | 906 € | 815–997 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saints-Geosmes a évolué de +37% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 176 € | 1 176 € |
| 2016 | — | 1 367 € | 1 367 € |
| 2017 | — | 1 231 € | 1 231 € |
| 2018 | — | 1 290 € | 1 290 € |
| 2019 | — | 1 215 € | 1 215 € |
| 2020 | — | 1 301 € | 1 301 € |
| 2021 | — | 1 055 € | 1 055 € |
| 2022 | — | 1 800 € | 1 800 € |
| 2023 | — | 1 510 € | 1 510 € |
| 2024 | — | 1 473 € | 1 473 € |
| 2025 | — | 1 444 € | 1 444 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | 1 | 5 | 6 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bourg | 733 | 1 214 | 3.6 km |
| Langres | 1 285 | 1 361 | 3.8 km |
| Brennes | — | 1 283 | 4.2 km |
| Perrancey-les-Vieux-Moulins | — | 1 413 | 4.5 km |
| Noidant-le-Rocheux | — | 805 | 4.5 km |
| Cohons | 837 | 1 029 | 4.9 km |
| Noidant-Chatenoy | — | 712 | 6.1 km |
| Chatenay-Mâcheron | — | 1 128 | 6.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 32 k€ | 24 k€–40 k€ |
| 50 m² | 54 k€ | 40 k€–67 k€ |
| 70 m² | 75 k€ | 56 k€–94 k€ |
| 90 m² | 96 k€ | 72 k€–121 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 154 k€ | 117 k€–202 k€ |
| 120 m² | 205 k€ | 138 k€–268 k€ |
| 150 m² | 223 k€ | 180 k€–313 k€ |