Saïx
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saïx
Prix intermédiaires et transactions régulières
Rendement locatif brut estimé à 8,0%, parmi les plus élevés. Combiné à 1 393 €/m² en appartement, 1 876 €/m² en maison et environ 38 ventes par an, Saïx offre un profil intéressant pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 489€ |
| 2016 | 1 533€ |
| 2017 | 1 523€ |
| 2018 | 1 179€ |
| 2019 | 1 757€ |
| 2020 | 1 624€ |
| 2021 | 1 752€ |
| 2022 | 1 689€ |
| 2023 | 2 150€ |
| 2024 | 1 909€ |
| 2025 | 1 782€ |
Sécurité
Ni pic de cambriolages ni d'agressions, les compteurs sont stables
Le score de sécurité a gagné 10 points en trois ans, une nette amélioration. Le profil reste dans la moyenne mais la trajectoire est positive.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Saïx sont scolarisés sur place grâce aux 3 écoles de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Castres (6,5 km). Densité d'établissements scolaires 43% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre existe, pas la capacité : un déficit marqué pour le nombre d'habitants
Sur le papier, Saïx a tout : 2 médecins, 1 pharmacie et 2 dentistes. Les chiffres (-34% vs France) racontent une autre histoire.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saïx
La commune attire, mais surtout les plus de 60 ans
Croissance démographique à Saïx, mais à dominante seniors : 28% de plus de 65 ans et un âge médian de 48 ans.
28% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Saïx colle à la moyenne nationale. Revenu médian de 23 070 €/an, chômage de 7,8% : aucun indicateur ne sort du lot, dans un sens comme dans l'autre. Taux de création d'entreprises de 0%, -10,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 14 690€
14 690€ - 23 070€
23 070€ - 37 590€
> 37 590€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 690€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 690€ - 23 070€ | 40% | Classes populaires |
| 23 070€ - 37 590€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 590€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les nuits tropicales limitent le rafraîchissement nocturne
48 jours de forte chaleur dont 11 au-dessus de 35°C. Les étés à Saïx sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement 10% au-dessus de la moyenne nationale. Parmi les 15% de communes les plus douces en hiver du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Profil atmosphérique comparable à la plupart des communes de taille similaire. La pollution reste modérée à Saïx, sans alerte particulière mais sans excellence non plus. Les épisodes restent contenus (max 11 jours). Parmi les 1% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La droite nationale domine du local au national
Saïx penche nettement vers la droite nationale. Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 38%. Au second tour, Le Pen obtient 50.45%, 9 points au-dessus de la moyenne nationale. En 2024, la droite nationale arrive en tête aux législatives 2024. La mairie est tenue par la droite, un ancrage distinct du vote RN.
72 ans • Ancienne profession intermediaire
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saïx
Fiscalité élevée mais budget bien géré, le paradoxe local
La pression fiscale est forte à Saïx (62% vs ~49% en France), mais la gestion compense : dette faible à 750 €/hab et 17,2% d'épargne.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saïx | 62.0% |
| Albi | 74.0% |
| Puylaurens | 71.5% |
| Soual | 69.1% |
| Viviers-lès-Montagnes | 66.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Saïx ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 76% au-dessus de la moyenne nationale. Pour le reste, piscine la plus proche à Castres (6,5 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Les besoins courants couverts localement
L'essentiel des commerces est là à Saïx : boulangerie, banque, bureau de poste. Côté culture : une médiathèque. Pas de supermarché sur place.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
4 opérateurs mobiles présents dont 4 en 5G. La couverture fibre (98%) complète un profil numérique sans faille.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
L'eau à Saïx est conforme à 100% sur 9 prélèvements. Les nitrates (18.96 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Saïx en Tarn
Les prix immobiliers autour de Saïx oscillent entre 1 462 et 2 172 €/m², contre 1 856 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
Fréjeville
Navès
Viviers-lès-Montagnes
Cambounet-sur-le-Sor
Soual
Sémalens
Castres