Salignac
Découvrez Salignac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Salignac, dans le quart supérieur des prix du département (23e/194) : 2 065 €/m² pour les appartements et 2 737 €/m² pour les maisons, en hausse de +35,5% sur un an. 5 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
5 ventes à Salignac sur un an (20% d'appartements, 80% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,6%. Hausse de 29% sur 10 ans pour les maisons, de 2 247 à 2 894 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 065 € | 3 750 € | -45% |
| Prix maison m² | 2 737 € | 2 400 € | +14% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
| Rendement brut | 6,6% | 3,2% | +3,4 pts |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Pour les investisseurs : 6,6% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +29% entre 2015 et 2025 (2 247 € → 2 894 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 397 € | 357–437 € |
| 40 m² | 476 € | 428–524 € |
| 60 m² | 680 € | 612–748 € |
| 80 m² | 798 € | 718–878 € |
| 100 m² | 884 € | 796–972 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 773 € | 696–850 € |
| 100 m² | 918 € | 826–1 010 € |
| 120 m² | 1 044 € | 940–1 148 € |
| 150 m² | 1 233 € | 1 110–1 356 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Salignac a évolué de +20% sur 5 ans (+29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 247 € | 2 247 € |
| 2016 | — | 2 010 € | 2 010 € |
| 2017 | — | 1 557 € | 1 557 € |
| 2018 | — | 1 796 € | 1 796 € |
| 2019 | — | 2 504 € | 2 504 € |
| 2020 | — | 2 477 € | 2 477 € |
| 2021 | — | 2 418 € | 2 418 € |
| 2022 | — | 1 926 € | 1 926 € |
| 2023 | — | 3 068 € | 3 068 € |
| 2024 | — | 2 135 € | 2 135 € |
| 2025 | — | 2 894 € | 2 894 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | 2 | 4 | 6 |
| 2017 | 1 | 3 | 4 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | 1 | 3 | 4 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | 1 | 4 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Peipin | 1 367 | 2 489 | 3.9 km |
| Sourribes | 1 270 | 1 446 | 4.5 km |
| Aubignosc | 1 051 | 2 076 | 5.0 km |
| Entrepierres | 3 360 | 2 870 | 5.1 km |
| Volonne | 1 346 | 1 859 | 5.2 km |
| Sisteron | 1 489 | 2 470 | 6.6 km |
| Château-Arnoux-Saint-Auban | 1 800 | 2 439 | 7.9 km |
| Châteauneuf-Val-Saint-Donat | 1 421 | 2 555 | 8.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 66 k€ | 49 k€–82 k€ |
| 50 m² | 109 k€ | 82 k€–137 k€ |
| 70 m² | 153 k€ | 115 k€–192 k€ |
| 90 m² | 197 k€ | 148 k€–246 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 269 k€ | 222 k€–326 k€ |
| 120 m² | 336 k€ | 266 k€–383 k€ |
| 150 m² | 448 k€ | 359 k€–538 k€ |