Salon-la-Tour
Découvrez Salon-la-Tour : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
697 €/m² pour les appartements et 1 231 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,6% sur un an à Salon-la-Tour, sous la moyenne nationale. 10 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
10 transactions à Salon-la-Tour sur un an, dont 1 appartements et 9 maisons. Les loyers médians à Salon-la-Tour : 9,9 €/m²/mois pour un appartement, 6,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 742 à 1 200 €/m², soit +62%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 697 € | 3 750 € | -81% |
| Prix maison m² | 1 231 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
| Rendement brut | 17% | 3,2% | +13,8 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +62% entre 2015 et 2025 (742 € → 1 200 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 345 € | 311–380 € |
| 40 m² | 415 € | 374–457 € |
| 60 m² | 592 € | 533–651 € |
| 80 m² | 695 € | 626–765 € |
| 100 m² | 770 € | 693–847 € |
Loyer estimé — maison (6,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 523 € | 471–575 € |
| 100 m² | 621 € | 559–683 € |
| 120 m² | 706 € | 635–777 € |
| 150 m² | 834 € | 751–917 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Salon-la-Tour a évolué de +12% sur 5 ans (+62% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +29% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 742 € | 742 € |
| 2016 | — | 1 158 € | 1 158 € |
| 2017 | — | 976 € | 976 € |
| 2018 | — | 1 264 € | 1 264 € |
| 2019 | — | 1 166 € | 1 166 € |
| 2020 | — | 913 € | 913 € |
| 2021 | — | 1 071 € | 1 071 € |
| 2022 | — | 1 236 € | 1 236 € |
| 2023 | — | 1 350 € | 1 350 € |
| 2024 | — | 1 125 € | 1 125 € |
| 2025 | — | 1 200 € | 1 200 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | 1 | 6 | 7 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | 2 | 5 | 7 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | 1 | 4 | 5 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Masseret | — | 1 387 | 4.6 km |
| Condat-sur-Ganaveix | 1 208 | 1 302 | 5.5 km |
| Lamongerie | — | 1 423 | 5.6 km |
| Benayes | — | 1 118 | 5.6 km |
| Saint-Ybard | 790 | 1 260 | 6.0 km |
| La Porcherie | 1 031 | 1 462 | 8.3 km |
| Montgibaud | — | 1 174 | 8.8 km |
| Uzerche | 859 | 972 | 9.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 17 k€ | 13 k€–22 k€ |
| 50 m² | 29 k€ | 22 k€–36 k€ |
| 70 m² | 41 k€ | 31 k€–51 k€ |
| 90 m² | 52 k€ | 39 k€–65 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 110 k€ | 84 k€–142 k€ |
| 120 m² | 145 k€ | 91 k€–197 k€ |
| 150 m² | 182 k€ | 114 k€–246 k€ |