Samer
Découvrez Samer : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Samer, dans le quart supérieur des prix du département (143e/879) : 1 977 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. 47 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
47 ventes à Samer sur un an (2% d'appartements, 98% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 10,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 33% sur 10 ans pour les maisons, de 1 506 à 2 001 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 977 € | 2 400 € | -18% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +33% entre 2015 et 2025 (1 506 € → 2 001 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 369 € | 332–406 € |
| 40 m² | 443 € | 399–487 € |
| 60 m² | 633 € | 570–696 € |
| 80 m² | 742 € | 668–816 € |
| 100 m² | 823 € | 741–905 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 812 € | 731–893 € |
| 100 m² | 965 € | 869–1 062 € |
| 120 m² | 1 097 € | 987–1 207 € |
| 150 m² | 1 295 € | 1 166–1 425 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Samer a évolué de +12% sur 5 ans (+33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -35% sur 5 ans, soit 46 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 506 € | 1 506 € |
| 2016 | — | 1 590 € | 1 590 € |
| 2017 | — | 1 555 € | 1 555 € |
| 2018 | — | 1 694 € | 1 694 € |
| 2019 | — | 1 609 € | 1 609 € |
| 2020 | — | 1 571 € | 1 571 € |
| 2021 | — | 1 790 € | 1 790 € |
| 2022 | — | 1 938 € | 1 938 € |
| 2023 | — | 1 973 € | 1 973 € |
| 2024 | — | 1 948 € | 1 948 € |
| 2025 | — | 2 001 € | 2 001 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 37 | 37 |
| 2016 | — | 54 | 54 |
| 2017 | — | 46 | 46 |
| 2018 | 1 | 56 | 57 |
| 2019 | — | 62 | 62 |
| 2020 | 1 | 61 | 62 |
| 2021 | — | 71 | 71 |
| 2022 | 1 | 69 | 70 |
| 2023 | — | 42 | 42 |
| 2024 | — | 52 | 52 |
| 2025 | — | 46 | 46 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Wierre-au-Bois | — | 1 847 | 2.1 km |
| Lacres | — | 1 596 | 3.4 km |
| Tingry | — | 1 533 | 3.5 km |
| Questrecques | — | 1 764 | 3.5 km |
| Carly | — | 1 888 | 3.9 km |
| Longfossé | 919 | 1 637 | 4.3 km |
| Verlincthun | — | 2 067 | 4.5 km |
| Doudeauville | — | 1 713 | 5.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 35 k€ | 26 k€–44 k€ |
| 50 m² | 58 k€ | 44 k€–73 k€ |
| 70 m² | 82 k€ | 61 k€–102 k€ |
| 90 m² | 105 k€ | 79 k€–131 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 175 k€ | 132 k€–197 k€ |
| 120 m² | 235 k€ | 170 k€–259 k€ |
| 150 m² | 277 k€ | 185 k€–308 k€ |
À Samer, le prix moyen au m² s'établit à 1 977 €/m² pour une maison (source DVF 2025). Les prix sont stables depuis un an (+2,7%).
Entre 2015 et 2025, les prix immobiliers à Samer ont connu une évolution significative. Les maisons ont évolué de +32,9%. Cette progression suit la tendance générale des marchés urbains français.
Le marché immobilier à Samer est actuellement équilibré. Les prix sont relativement stables et l'offre correspond à la demande. C'est un bon moment pour acheter si vous avez un projet concret : vous pouvez prendre le temps de chercher sans urgence excessive, tout en sachant que les biens de qualité trouvent preneurs dans des délais raisonnables.
En 2025, Samer a enregistré 47 ventes immobilières (1 appartements, 46 maisons). C'est un marché modérément actif. Le volume a baissé de 12% sur un an, ce qui peut traduire une phase d'attentisme ou des difficultés d'accès au crédit. Le choix est limité, surveillez les annonces régulièrement et soyez réactif.
Les 1 977 €/m² affichés pour Samer correspondent aux prix réellement payés chez le notaire (base DVF, 47 ventes en 2025). SeLoger ou LeBonCoin affichent les prix demandés par les vendeurs, souvent 5 à 15% plus élevés. MeilleursAgents ou Meilleurtaux combinent ces transactions avec leurs propres modèles d'estimation. Autre différence : Habity applique un lissage sur 3 ans pour stabiliser les prix, là où d'autres sites affichent le prix du dernier trimestre, plus volatile.