Sampigny-lès-Maranges
Découvrez Sampigny-lès-Maranges : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Sampigny-lès-Maranges : 1 658 €/m² pour les maisons, en hausse de +18,4% sur un an, 3 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
3 maisons vendus à Sampigny-lès-Maranges sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 34% sur 9 ans pour les maisons, de 1 339 à 1 790 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 658 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +34% entre 2016 et 2025 (1 339 € → 1 790 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 348 € | 313–383 € |
| 40 m² | 417 € | 375–459 € |
| 60 m² | 596 € | 536–656 € |
| 80 m² | 699 € | 629–769 € |
| 100 m² | 775 € | 698–853 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 695 € | 626–765 € |
| 100 m² | 825 € | 743–908 € |
| 120 m² | 938 € | 844–1 032 € |
| 150 m² | 1 107 € | 996–1 218 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sampigny-lès-Maranges a évolué de +142% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 339 € | 1 339 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 740 € | 740 € |
| 2020 | — | 1 658 € | 1 658 € |
| 2021 | — | 1 980 € | 1 980 € |
| 2022 | — | 1 512 € | 1 512 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 790 € | 1 790 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cheilly-lès-Maranges | 1 214 | 1 620 | 1.4 km |
| Paris-l'Hôpital | — | 1 323 | 1.6 km |
| Dezize-lès-Maranges | — | 1 342 | 2.4 km |
| Saint-Gilles | 1 345 | 1 283 | 2.8 km |
| Saint-Sernin-du-Plain | 1 158 | 1 137 | 3.0 km |
| Santenay | 932 | 1 828 | 3.5 km |
| Créot | — | 1 029 | 3.5 km |
| Change | — | 1 310 | 3.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 161 k€ | 121 k€–201 k€ |
| 120 m² | 215 k€ | 161 k€–269 k€ |
| 150 m² | 269 k€ | 201 k€–336 k€ |