Sancergues
Découvrez Sancergues : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
831 €/m² pour les maisons, en hausse de +16,9% sur un an à Sancergues, dans le quart inférieur des prix du département (248e/283), nettement sous la moyenne nationale. Avec 5 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
5 transactions à Sancergues sur un an, dont 1 appartements et 4 maisons, contre 9 en moyenne sur les 5 dernières années (-44%). Les loyers médians à Sancergues : 8,6 €/m²/mois pour un appartement, 6,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 10% (de 864 à 781 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 831 € | 2 400 € | -65% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -10% entre 2015 et 2025 (864 € → 781 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 301 € | 271–331 € |
| 40 m² | 361 € | 325–397 € |
| 60 m² | 516 € | 464–568 € |
| 80 m² | 605 € | 545–666 € |
| 100 m² | 670 € | 603–737 € |
Loyer estimé — maison (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 540 € | 486–594 € |
| 100 m² | 641 € | 577–705 € |
| 120 m² | 729 € | 656–802 € |
| 150 m² | 860 € | 774–946 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sancergues a évolué de +6% sur 5 ans (-10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 864 € | 864 € |
| 2016 | — | 936 € | 936 € |
| 2017 | — | 797 € | 797 € |
| 2018 | — | 784 € | 784 € |
| 2019 | — | 1 027 € | 1 027 € |
| 2020 | — | 1 007 € | 1 007 € |
| 2021 | — | 735 € | 735 € |
| 2022 | — | 891 € | 891 € |
| 2023 | — | 1 141 € | 1 141 € |
| 2024 | — | 668 € | 668 € |
| 2025 | — | 781 € | 781 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 14 | 14 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | 1 | 9 | 10 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-des-Champs | — | 1 130 | 2.9 km |
| Charentonnay | — | 842 | 3.3 km |
| Jussy-le-Chaudrier | — | 849 | 5.7 km |
| Lugny-Champagne | — | 737 | 5.7 km |
| Sévry | — | 1 313 | 6.5 km |
| La Chapelle-Montlinard | — | 1 185 | 6.7 km |
| Argenvières | — | 1 116 | 7.4 km |
| Feux | — | 954 | 7.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 24 k€ | 18 k€–30 k€ |
| 50 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 70 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 90 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 73 k€ | 74 k€–121 k€ |
| 120 m² | 108 k€ | 94 k€–143 k€ |
| 150 m² | 122 k€ | 97 k€–146 k€ |