Prix immobilier à Sanchey
Sanchey
Découvrez Sanchey : cadre de vie, immobilier et données clés.
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1 897€/m²
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Sanchey
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Sanchey se situe dans la fourchette médiane, 21e commune la plus chère du département sur 482 : 1 124 €/m² pour les appartements et 1 980 €/m² pour les maisons, stable sur un an, avec un rendement locatif brut de 10,5%. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Sanchey a enregistré 14 ventes (1 appartements, 13 maisons), un volume supérieur de 27% à la moyenne quinquennale de 11. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 10,5%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 27% (de 1 574 à 2 002 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 124 € | 3 750 € | -70% |
| Prix maison m² | 1 980 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
| Rendement brut | 10,5% | 3,2% | +7,2 pts |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 10,5% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +27% entre 2015 et 2025 (1 574 € → 2 002 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 343 € | 309–377 € |
| 40 m² | 412 € | 371–453 € |
| 60 m² | 588 € | 529–647 € |
| 80 m² | 690 € | 621–759 € |
| 100 m² | 765 € | 689–842 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 625 € | 563–688 € |
| 100 m² | 743 € | 669–817 € |
| 120 m² | 844 € | 760–928 € |
| 150 m² | 997 € | 897–1 097 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sanchey a évolué de +11% sur 5 ans (+27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +40% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 574 € | 1 574 € |
| 2016 | — | 1 397 € | 1 397 € |
| 2017 | — | 1 637 € | 1 637 € |
| 2018 | — | 1 709 € | 1 709 € |
| 2019 | — | 1 889 € | 1 889 € |
| 2020 | — | 1 807 € | 1 807 € |
| 2021 | — | 1 791 € | 1 791 € |
| 2022 | — | 1 986 € | 1 986 € |
| 2023 | — | 1 988 € | 1 988 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 002 € | 2 002 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | 1 | 17 | 18 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | 1 | 9 | 10 |
| 2022 | 1 | 11 | 12 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | 2 | 2 | 4 |
| 2025 | 1 | 13 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Les Forges | 1 071 | 2 047 | 2.1 km |
| Chaumousey | 1 463 | 1 619 | 2.8 km |
| Renauvoid | — | 1 393 | 2.9 km |
| Uxegney | 1 582 | 2 027 | 3.4 km |
| Girancourt | 1 216 | 1 246 | 3.8 km |
| Chantraine | 1 354 | 1 818 | 3.9 km |
| Darnieulles | 997 | 1 676 | 4.1 km |
| Golbey | 1 448 | 1 766 | 5.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 36 k€ | 27 k€–45 k€ |
| 50 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
| 70 m² | 84 k€ | 63 k€–106 k€ |
| 90 m² | 109 k€ | 81 k€–136 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 180 k€ | 163 k€–224 k€ |
| 120 m² | 256 k€ | 181 k€–315 k€ |
| 150 m² | 313 k€ | 235 k€–376 k€ |