Sancy
Découvrez Sancy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Sancy, dans le quart supérieur des prix du département (67e/568) : 2 064 €/m² pour les maisons, en hausse de +33,7% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
2 maisons vendus à Sancy sur la dernière année, en retrait de 33% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 11,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 19% sur 6 ans pour les maisons, de 1 364 à 1 620 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 064 € | 2 400 € | -14% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +19% entre 2015 et 2021 (1 364 € → 1 620 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 382 € | 344–420 € |
| 40 m² | 459 € | 413–505 € |
| 60 m² | 655 € | 590–721 € |
| 80 m² | 769 € | 692–846 € |
| 100 m² | 852 € | 767–937 € |
Loyer estimé — maison (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 953 € | 858–1 048 € |
| 100 m² | 1 132 € | 1 019–1 245 € |
| 120 m² | 1 287 € | 1 158–1 416 € |
| 150 m² | 1 519 € | 1 367–1 671 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sancy a évolué de +2% sur 5 ans (+19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 364 € | 1 364 € |
| 2016 | — | 1 582 € | 1 582 € |
| 2017 | — | 1 031 € | 1 031 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 365 € | 1 365 € |
| 2020 | — | 1 212 € | 1 212 € |
| 2021 | — | 1 620 € | 1 620 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Audun-le-Roman | 1 582 | 2 124 | 3.0 km |
| Trieux | 1 227 | 2 458 | 3.4 km |
| Anderny | 904 | 1 160 | 3.8 km |
| Boulange | — | — | 3.9 km |
| Beuvillers | 1 632 | 3 212 | 3.9 km |
| Lommerange | — | — | 4.1 km |
| Malavillers | 1 955 | 1 562 | 4.5 km |
| Fontoy | — | — | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 198 k€ | 149 k€–248 k€ |
| 120 m² | 264 k€ | 198 k€–331 k€ |
| 150 m² | 331 k€ | 248 k€–413 k€ |