Prix immobilier à Sancy-lès-Provins
Sancy-lès-Provins
Découvrez Sancy-lès-Provins : cadre de vie, immobilier et données clés.
339habitants
1 874€/m²
Forces
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Sancy-lès-Provins
Découvrez Sancy-lès-Provins : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Sancy-lès-Provins se situe dans la fourchette médiane, dans le quart inférieur des prix du département (396e/505) : 1 874 €/m² pour les maisons, en hausse de +8,2% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
2 maisons vendus à Sancy-lès-Provins sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 4. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 12,1 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 79% (de 1 105 à 1 982 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 874 € | 2 400 € | -22% |
| Loyer apt. | 12,1 €/m² | 10,1 €/m² | +20% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +79% entre 2015 et 2024 (1 105 € → 1 982 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 424 € | 382–466 € |
| 40 m² | 509 € | 458–560 € |
| 60 m² | 727 € | 654–800 € |
| 80 m² | 853 € | 768–938 € |
| 100 m² | 945 € | 851–1 040 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 647 € | 582–712 € |
| 100 m² | 768 € | 691–845 € |
| 120 m² | 874 € | 787–961 € |
| 150 m² | 1 031 € | 928–1 134 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sancy-lès-Provins a évolué de +3% sur 5 ans (+79% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 105 € | 1 105 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 215 € | 1 215 € |
| 2018 | — | 1 932 € | 1 932 € |
| 2019 | — | 1 758 € | 1 758 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 635 € | 1 635 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 833 € | 1 833 € |
| 2024 | — | 1 982 € | 1 982 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cerneux | — | 1 540 | 3.5 km |
| Saint-Martin-du-Boschet | — | 1 484 | 3.6 km |
| Montceaux-lès-Provins | 1 071 | 1 442 | 4.1 km |
| Augers-en-Brie | — | 1 644 | 5.6 km |
| Saint-Mars-Vieux-Maisons | — | 2 252 | 6.2 km |
| Réveillon | — | 1 474 | 6.3 km |
| Lescherolles | — | 1 736 | 6.5 km |
| Villiers-Saint-Georges | 1 118 | 1 611 | 6.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 158 k€ | 119 k€–198 k€ |
| 120 m² | 211 k€ | 158 k€–263 k€ |
| 150 m² | 263 k€ | 198 k€–329 k€ |