Sandouville
Découvrez Sandouville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Sandouville, dans le quart supérieur des prix du département (72e/705) : 2 324 €/m² pour les maisons, en hausse de +22,1% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
11 maisons vendus à Sandouville sur la dernière année, en hausse de 38% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 12,7 €/m²/mois pour un appartement et 10,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 16% sur 10 ans pour les maisons, de 2 101 à 2 428 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 324 € | 2 400 € | -3% |
| Loyer apt. | 12,7 €/m² | 10,1 €/m² | +26% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +16% entre 2015 et 2025 (2 101 € → 2 428 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 444 € | 400–488 € |
| 40 m² | 533 € | 480–586 € |
| 60 m² | 762 € | 686–838 € |
| 80 m² | 894 € | 805–983 € |
| 100 m² | 990 € | 891–1 089 € |
Loyer estimé — maison (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 845 € | 761–930 € |
| 100 m² | 1 003 € | 903–1 103 € |
| 120 m² | 1 141 € | 1 027–1 255 € |
| 150 m² | 1 347 € | 1 212–1 482 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sandouville a évolué de +1% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +83% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 101 € | 2 101 € |
| 2016 | — | 1 806 € | 1 806 € |
| 2017 | — | 1 833 € | 1 833 € |
| 2018 | — | 2 162 € | 2 162 € |
| 2019 | — | 2 310 € | 2 310 € |
| 2020 | — | 1 907 € | 1 907 € |
| 2021 | — | 2 398 € | 2 398 € |
| 2022 | — | 2 222 € | 2 222 € |
| 2023 | — | 2 491 € | 2 491 € |
| 2024 | — | 1 988 € | 1 988 € |
| 2025 | — | 2 428 € | 2 428 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 17 | 17 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Oudalle | — | 2 218 | 1.6 km |
| Rogerville | — | 2 821 | 3.1 km |
| Saint-Vigor-d'Ymonville | 12 400 | 2 516 | 3.5 km |
| Saint-Aubin-Routot | 1 597 | 2 346 | 5.1 km |
| Saint-Vincent-Cramesnil | — | 2 353 | 5.5 km |
| Gainneville | 1 487 | 2 426 | 5.6 km |
| Gonfreville-l'Orcher | 2 673 | 2 231 | 5.8 km |
| Saint-Laurent-de-Brèvedent | — | 2 347 | 6.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 218 k€ | 183 k€–271 k€ |
| 120 m² | 263 k€ | 217 k€–285 k€ |
| 150 m² | 363 k€ | 291 k€–436 k€ |