Sanvensa
Découvrez Sanvensa : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 571 €/m² pour les maisons, stable sur un an à Sanvensa, sous la moyenne nationale. 8 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
8 maisons vendus à Sanvensa sur la dernière année. Les loyers médians à Sanvensa : 8,8 €/m²/mois pour un appartement, 7,6 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 549 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 571 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -1% entre 2015 et 2025 (1 567 € → 1 549 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 306 € | 275–337 € |
| 40 m² | 368 € | 331–405 € |
| 60 m² | 525 € | 473–578 € |
| 80 m² | 616 € | 554–678 € |
| 100 m² | 683 € | 615–751 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 604 € | 544–664 € |
| 100 m² | 718 € | 646–790 € |
| 120 m² | 816 € | 734–898 € |
| 150 m² | 963 € | 867–1 059 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sanvensa a évolué de -12% sur 5 ans (-1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 567 € | 1 567 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 580 € | 1 580 € |
| 2018 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2019 | — | 1 590 € | 1 590 € |
| 2020 | — | 1 004 € | 1 004 € |
| 2021 | — | 1 761 € | 1 761 € |
| 2022 | — | 1 526 € | 1 526 € |
| 2023 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2024 | — | 1 544 € | 1 544 € |
| 2025 | — | 1 549 € | 1 549 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Monteils | 4 142 | 1 184 | 4.6 km |
| Morlhon-le-Haut | — | 1 156 | 5.4 km |
| La Fouillade | 633 | 1 848 | 5.5 km |
| La Rouquette | 1 000 | 1 643 | 5.9 km |
| Lunac | 761 | 1 312 | 6.8 km |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 291 | 1 282 | 7.4 km |
| Castanet | — | 1 538 | 9.2 km |
| Bor-et-Bar | — | 1 404 | 10.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 146 k€ | 124 k€–189 k€ |
| 120 m² | 234 k€ | 135 k€–267 k€ |
| 150 m² | 300 k€ | 240 k€–360 k€ |