Sarcenas
Découvrez Sarcenas : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Sarcenas dépassent la moyenne nationale : 2 712 €/m² pour les maisons, en hausse de +90% sur un an. Avec 2 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
2 transactions à Sarcenas sur un an, dont 1 appartements et 1 maisons, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Sarcenas : 11,3 €/m²/mois pour un appartement, 12,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 7 ans, le prix médian des maisons est passé de 2 633 à 3 821 €/m², soit +45%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 712 € | 2 400 € | +13% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +45% entre 2015 et 2022 (2 633 € → 3 821 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 394 € | 355–433 € |
| 40 m² | 473 € | 426–520 € |
| 60 m² | 675 € | 608–743 € |
| 80 m² | 792 € | 713–871 € |
| 100 m² | 878 € | 790–966 € |
Loyer estimé — maison (12,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 003 € | 903–1 103 € |
| 100 m² | 1 192 € | 1 073–1 311 € |
| 120 m² | 1 355 € | 1 220–1 491 € |
| 150 m² | 1 599 € | 1 439–1 759 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sarcenas a évolué de +45% sur 5 ans (+45% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 633 € | 2 633 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2018 | — | 2 402 € | 2 402 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 2 011 € | 2 011 € |
| 2022 | — | 3 821 € | 3 821 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2018 | 1 | 3 | 4 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | 2 | 2 | 4 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Sappey-en-Chartreuse | 3 102 | 4 907 | 2.9 km |
| Proveysieux | 2 634 | 3 034 | 3.5 km |
| Quaix-en-Chartreuse | 1 448 | 3 480 | 3.9 km |
| Biviers | 3 833 | 4 719 | 5.5 km |
| Saint-Pierre-de-Chartreuse | 2 781 | 3 005 | 5.9 km |
| Mont-Saint-Martin | — | 2 381 | 6.0 km |
| Corenc | 4 443 | 4 767 | 6.5 km |
| Saint-Ismier | 4 350 | 4 567 | 6.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 57 k€ | 43 k€–72 k€ |
| 50 m² | 96 k€ | 72 k€–119 k€ |
| 70 m² | 134 k€ | 100 k€–167 k€ |
| 90 m² | 172 k€ | 129 k€–215 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 229 k€ | 172 k€–286 k€ |
| 120 m² | 305 k€ | 229 k€–381 k€ |
| 150 m² | 381 k€ | 286 k€–477 k€ |