Sarlande
Découvrez Sarlande : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Sarlande : 1 361 €/m² pour les maisons, en baisse de -30,6% sur un an. Avec 1 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
1 maisons vendus à Sarlande sur la dernière année, un volume en baisse de 89% par rapport à la moyenne quinquennale de 9. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,6 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 16% en 9 ans (1 428 → 1 193 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 361 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -16% entre 2015 et 2024 (1 428 € → 1 193 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 301 € | 271–331 € |
| 40 m² | 361 € | 325–397 € |
| 60 m² | 516 € | 464–568 € |
| 80 m² | 605 € | 545–666 € |
| 100 m² | 671 € | 604–738 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 568 € | 511–625 € |
| 100 m² | 674 € | 607–741 € |
| 120 m² | 766 € | 689–843 € |
| 150 m² | 905 € | 815–996 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sarlande a évolué de -11% sur 5 ans (-16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -89% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 428 € | 1 428 € |
| 2016 | — | 1 339 € | 1 339 € |
| 2017 | — | 1 471 € | 1 471 € |
| 2018 | — | 978 € | 978 € |
| 2019 | — | 1 132 € | 1 132 € |
| 2020 | — | 1 338 € | 1 338 € |
| 2021 | — | 1 175 € | 1 175 € |
| 2022 | — | 1 446 € | 1 446 € |
| 2023 | — | 1 718 € | 1 718 € |
| 2024 | — | 1 193 € | 1 193 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Angoisse | — | 1 387 | 3.5 km |
| Sarrazac | — | 1 712 | 6.5 km |
| Jumilhac-le-Grand | 1 321 | 1 668 | 6.7 km |
| Dussac | — | 1 494 | 6.9 km |
| Lanouaille | 673 | 1 319 | 8.1 km |
| Glandon | 822 | 1 567 | 9.1 km |
| Payzac | 899 | 1 423 | 9.2 km |
| Saint-Sulpice-d'Excideuil | — | 1 303 | 9.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 122 k€ | 70 k€–150 k€ |
| 120 m² | 184 k€ | 151 k€–212 k€ |
| 150 m² | 201 k€ | 152 k€–244 k€ |