Sarry
Découvrez Sarry : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Sarry se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (126e/596) : 1 938 €/m² pour les maisons, en baisse de -17,8% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Sarry a enregistré 11 ventes (1 appartements, 10 maisons), un volume en baisse de 42% par rapport à la moyenne quinquennale de 19. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 651 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 938 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : 0% entre 2015 et 2025 (1 650 € → 1 651 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 292 € | 263–321 € |
| 40 m² | 351 € | 316–386 € |
| 60 m² | 501 € | 451–551 € |
| 80 m² | 588 € | 529–647 € |
| 100 m² | 652 € | 587–717 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 697 € | 627–767 € |
| 100 m² | 828 € | 745–911 € |
| 120 m² | 941 € | 847–1 035 € |
| 150 m² | 1 111 € | 1 000–1 222 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sarry a évolué de -15% sur 5 ans (0% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 650 € | 1 650 € |
| 2016 | — | 1 765 € | 1 765 € |
| 2017 | — | 1 846 € | 1 846 € |
| 2018 | — | 1 769 € | 1 769 € |
| 2019 | — | 1 704 € | 1 704 € |
| 2020 | — | 1 836 € | 1 836 € |
| 2021 | — | 1 936 € | 1 936 € |
| 2022 | — | 2 140 € | 2 140 € |
| 2023 | — | 2 208 € | 2 208 € |
| 2024 | — | 2 007 € | 2 007 € |
| 2025 | — | 1 651 € | 1 651 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 19 | 20 |
| 2016 | — | 17 | 17 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | 1 | 19 | 20 |
| 2020 | 1 | 24 | 25 |
| 2021 | — | 25 | 25 |
| 2022 | 1 | 22 | 23 |
| 2023 | — | 19 | 19 |
| 2024 | — | 17 | 17 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Moncetz-Longevas | — | 2 397 | 2.7 km |
| Saint-Memmie | 1 241 | 1 815 | 3.1 km |
| Chepy | — | 1 666 | 3.6 km |
| Sogny-aux-Moulins | — | 1 270 | 3.9 km |
| Châlons-en-Champagne | 1 402 | 1 755 | 4.9 km |
| Saint-Germain-la-Ville | 660 | 1 693 | 5.2 km |
| Écury-sur-Coole | 947 | 1 879 | 6.2 km |
| Compertrix | 1 327 | 1 745 | 6.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 49 k€ | 36 k€–61 k€ |
| 50 m² | 81 k€ | 61 k€–101 k€ |
| 70 m² | 113 k€ | 85 k€–142 k€ |
| 90 m² | 146 k€ | 109 k€–182 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 197 k€ | 162 k€–227 k€ |
| 120 m² | 238 k€ | 189 k€–276 k€ |
| 150 m² | 328 k€ | 263 k€–394 k€ |