Sasseville
Découvrez Sasseville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Sasseville se situe dans la fourchette médiane : 1 706 €/m² pour les maisons, en hausse de +58,7% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
3 maisons vendus à Sasseville sur la dernière année, un volume en baisse de 40% par rapport à la moyenne quinquennale de 5. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,8 €/m²/mois pour une maison. En 8 ans, les maisons ont pris 128% (de 924 à 2 104 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 706 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +128% entre 2017 et 2025 (924 € → 2 104 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 370 € | 333–407 € |
| 40 m² | 444 € | 400–488 € |
| 60 m² | 635 € | 572–699 € |
| 80 m² | 745 € | 671–820 € |
| 100 m² | 825 € | 743–908 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 705 € | 635–776 € |
| 100 m² | 838 € | 754–922 € |
| 120 m² | 952 € | 857–1 047 € |
| 150 m² | 1 124 € | 1 012–1 236 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sasseville a évolué de +51% sur 5 ans (+128% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -62% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 924 € | 924 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 389 € | 1 389 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 215 € | 1 215 € |
| 2022 | — | 1 323 € | 1 323 € |
| 2023 | — | 1 326 € | 1 326 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 104 € | 2 104 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ocqueville | — | 1 971 | 1.7 km |
| Bosville | — | 1 919 | 2.3 km |
| Crasville-la-Mallet | — | 1 960 | 3.1 km |
| Drosay | — | 2 812 | 3.5 km |
| Saint-Vaast-Dieppedalle | — | 1 912 | 3.6 km |
| Cany-Barville | 1 413 | 1 717 | 4.3 km |
| Saint-Riquier-ès-Plains | — | 1 915 | 4.5 km |
| Néville | — | 1 733 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 189 k€ | 142 k€–237 k€ |
| 120 m² | 253 k€ | 189 k€–316 k€ |
| 150 m² | 316 k€ | 237 k€–395 k€ |