Saulzais-le-Potier
Découvrez Saulzais-le-Potier : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Saulzais-le-Potier, le marché immobilier reste très accessible, parmi les prix les plus bas du département (261e/283) : 797 €/m² pour les maisons, en hausse de +55,2% sur un an. Un niveau de prix qui attire les primo-accédants et les projets de résidence.
Analyse
6 maisons vendus à Saulzais-le-Potier sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 7,7 €/m²/mois pour un appartement et 6,2 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 880 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 797 € | 2 400 € | -67% |
| Loyer apt. | 7,7 €/m² | 10,1 €/m² | -24% |
À retenir
Prix très bas, la revente peut prendre du temps. Réservez cet achat à un projet de résidence principale.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs potentiels dans ce segment de prix. La revente sera longue, intégrez cette contrainte dans votre projet.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +1% entre 2015 et 2025 (875 € → 880 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 270 € | 243–297 € |
| 40 m² | 324 € | 292–356 € |
| 60 m² | 463 € | 417–509 € |
| 80 m² | 544 € | 490–598 € |
| 100 m² | 602 € | 542–662 € |
Loyer estimé — maison (6,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 498 € | 448–548 € |
| 100 m² | 592 € | 533–651 € |
| 120 m² | 673 € | 606–740 € |
| 150 m² | 794 € | 715–873 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saulzais-le-Potier a évolué de +23% sur 5 ans (+1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -45% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 875 € | 875 € |
| 2016 | — | 824 € | 824 € |
| 2017 | — | 701 € | 701 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 863 € | 863 € |
| 2020 | — | 1 107 € | 1 107 € |
| 2021 | — | 714 € | 714 € |
| 2022 | — | 659 € | 659 € |
| 2023 | — | 793 € | 793 € |
| 2024 | — | 567 € | 567 € |
| 2025 | — | 880 € | 880 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Faverdines | — | 893 | 4.6 km |
| La Celette | — | 1 142 | 4.7 km |
| Épineuil-le-Fleuriel | 750 | 1 078 | 6.0 km |
| Vesdun | 501 | 941 | 6.8 km |
| La Perche | — | 796 | 7.1 km |
| Saint-Vitte | — | 588 | 7.6 km |
| Loye-sur-Arnon | 932 | 752 | 7.7 km |
| Ainay-le-Vieil | — | 625 | 8.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 77 k€ | 63 k€–132 k€ |
| 120 m² | 103 k€ | 82 k€–123 k€ |
| 150 m² | 128 k€ | 103 k€–154 k€ |