Prix immobilier à Saunay
Saunay
Découvrez Saunay : cadre de vie, immobilier et données clés.
640habitants
1 483€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Prix doux
Fiscalité modérée
Vigilances
Eau à surveiller
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Saunay
Découvrez Saunay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 483 €/m² pour les maisons, en hausse de +11% sur un an à Saunay, sous la moyenne nationale. 5 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
5 maisons vendus à Saunay sur la dernière année, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (-29%). Les loyers médians à Saunay : 8,6 €/m²/mois pour un appartement, 7,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons a reculé de 18% (de 1 750 à 1 437 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 483 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -18% entre 2016 et 2025 (1 750 € → 1 437 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 301 € | 271–331 € |
| 40 m² | 361 € | 325–397 € |
| 60 m² | 516 € | 464–568 € |
| 80 m² | 606 € | 545–667 € |
| 100 m² | 671 € | 604–738 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 580 € | 522–638 € |
| 100 m² | 689 € | 620–758 € |
| 120 m² | 784 € | 706–862 € |
| 150 m² | 925 € | 833–1 018 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saunay a évolué de +12% sur 5 ans (-18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 750 € | 1 750 € |
| 2017 | — | 1 439 € | 1 439 € |
| 2018 | — | 1 379 € | 1 379 € |
| 2019 | — | 1 212 € | 1 212 € |
| 2020 | — | 1 361 € | 1 361 € |
| 2021 | — | 1 278 € | 1 278 € |
| 2022 | — | 1 621 € | 1 621 € |
| 2023 | — | 1 968 € | 1 968 € |
| 2024 | — | 1 294 € | 1 294 € |
| 2025 | — | 1 437 € | 1 437 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Neuville-sur-Brenne | — | 1 630 | 3.6 km |
| Château-Renault | 1 089 | 1 490 | 3.8 km |
| Villechauve | — | 1 490 | 5.0 km |
| Auzouer-en-Touraine | 1 125 | 1 887 | 5.3 km |
| Morand | — | 1 544 | 5.4 km |
| Villeporcher | — | 1 245 | 5.4 km |
| Saint-Cyr-du-Gault | — | 919 | 5.6 km |
| Saint-Nicolas-des-Motets | — | 1 633 | 5.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 155 k€ | 133 k€–201 k€ |
| 120 m² | 203 k€ | 143 k€–250 k€ |
| 150 m² | 259 k€ | 207 k€–310 k€ |