Sauvagnas
Découvrez Sauvagnas : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 986 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,5% sur un an à Sauvagnas, 27e commune la plus chère du département sur 315, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
2 maisons vendus à Sauvagnas sur la dernière année, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (-60%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Sauvagnas : 9,5 €/m²/mois pour un appartement, 9,3 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 9 ans (autour de 1 942 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 986 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +1% entre 2015 et 2024 (1 922 € → 1 942 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 333 € | 300–366 € |
| 40 m² | 400 € | 360–440 € |
| 60 m² | 571 € | 514–628 € |
| 80 m² | 670 € | 603–737 € |
| 100 m² | 743 € | 669–817 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 740 € | 666–814 € |
| 100 m² | 879 € | 791–967 € |
| 120 m² | 999 € | 899–1 099 € |
| 150 m² | 1 180 € | 1 062–1 298 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sauvagnas a évolué de -10% sur 5 ans (+1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 922 € | 1 922 € |
| 2016 | — | 1 719 € | 1 719 € |
| 2017 | — | 1 365 € | 1 365 € |
| 2018 | — | 1 732 € | 1 732 € |
| 2019 | — | 1 833 € | 1 833 € |
| 2020 | — | 2 155 € | 2 155 € |
| 2021 | — | 1 512 € | 1 512 € |
| 2022 | — | 1 554 € | 1 554 € |
| 2023 | — | 2 123 € | 2 123 € |
| 2024 | — | 1 942 € | 1 942 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Robert | — | 1 380 | 3.2 km |
| Laroque-Timbaut | 1 142 | 1 564 | 3.5 km |
| Saint-Caprais-de-Lerm | 842 | 2 311 | 3.5 km |
| La Sauvetat-de-Savères | — | 2 027 | 4.0 km |
| Bajamont | 2 105 | 1 902 | 4.1 km |
| Saint-Martin-de-Beauville | — | 1 938 | 5.7 km |
| Pont-du-Casse | 1 798 | 1 847 | 6.0 km |
| Bon-Encontre | 1 630 | 1 889 | 6.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 175 k€ | 140 k€–211 k€ |
| 120 m² | 234 k€ | 220 k€–310 k€ |
| 150 m² | 292 k€ | 234 k€–351 k€ |